Gjendja më 30 tetor 2026: hipotekën fikse 5-vjeçare më të favorshme e ofron Vaudoise me 1.51 %. Mesatarja e 29 ofruesve është 1.81 %, ndërsa norma orientuese më e lartë është 2.12 %.
| Rendi | Ofruesi | Lloji | Norma | Ndryshimi (30 ditë) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vaudoise | Sigurim | 1.51 % | -7 bp |
| 2 | asga | Sigurim | 1.57 % | -5 bp |
| 3 | sgpk | Sigurim | 1.57 % | -4 bp |
| 4 | Swiss Life | Sigurim | 1.57 % | -1 bp |
| 5 | GLKB | Kantonale | 1.59 % | +5 bp |
| 6 | AXA | Sigurim | 1.62 % | +2 bp |
| 7 | PK SBB | Sigurim | 1.62 % | +5 bp |
| 8 | PostFinance | Nacional | 1.64 % | -2 bp |
| 9 | APPKB | Kantonale | 1.70 % | -5 bp |
| 10 | Bank EKI | Rajonal | 1.75 % | -10 bp |
| 11 | Bank Linth | Rajonal | 1.77 % | +4 bp |
| 12 | Bank EEK | Rajonal | 1.80 % | +5 bp |
| 13 | BankBIZ | Rajonal | 1.82 % | +3 bp |
| 14 | Migros Bank | Nacional | 1.84 % | +5 bp |
| 15 | ZugerKB | Kantonale | 1.86 % | +1 bp |
| 16 | GKB | Kantonale | 1.87 % | +3 bp |
| 17 | Raiffeisen | Nacional | 1.88 % | -3 bp |
| 18 | Bank Cler | Nacional | 1.91 % | -6 bp |
| 19 | Hypo Lenzburg | Rajonal | 1.91 % | -3 bp |
| 20 | Baloise | Sigurim | 1.94 % | +2 bp |
| 21 | Bank BSU | Rajonal | 1.94 % | -7 bp |
| 22 | LUKB | Kantonale | 1.94 % | +2 bp |
| 23 | acrevis | Rajonal | 1.95 % | -5 bp |
| 24 | SGKB | Kantonale | 1.95 % | -5 bp |
| 25 | Bank Thalwil | Rajonal | 1.97 % | +6 bp |
| 26 | ZKB | Kantonale | 1.97 % | -1 bp |
| 27 | Valiant | Nacional | 1.99 % | +2 bp |
| 28 | BCV | Kantonale | 2.03 % | +4 bp |
| 29 | SLG | Rajonal | 2.12 % | pa ndryshim |
Hipoteka fikse 5-vjeçare është afati klasik i mesëm: norma e interesit është fikse për pesë vjet, buxheti është i planifikueshëm dhe, pas skadimit, mund të vendosni sërish pa u lidhur për një dekadë të tërë. Kjo faqe tregon normat orientuese aktuale të interesit të të gjitha bankave zvicerane, bankave kantonale dhe kompanive të sigurimeve të përfshira pikërisht për këtë afat, të renditura nga oferta më e favorshme tek ajo më e shtrenjta.
Pesë vjet u përshtaten pronarëve që mund të ndryshojnë diçka në të ardhmen e afërt: një shitje, një zhvendosje, një rinovim më i madh me rritje të hipotekës ose një paradhënie nga trashëgimia. Edhe kush pret që normat e interesit në vitet e ardhshme të bien më shumë sesa të rriten, shpesh zgjedh pesë në vend të dhjetë vjetëve, për të mundur të rifinancohet më herët me norma më të ulëta. Ndërsa kush kërkon siguri maksimale të planifikimit dhe dëshiron të qëndrojë gjatë në pronë, duhet të shqyrtojë afatin 10-vjeçar.
Afatet më të gjata zakonisht kushtojnë një shtesë, sepse banka e mban për më gjatë rrezikun e ndryshimit të interesit. Sa i madh është sot ky ndryshim, e tregon tabela e afateve të tjera më poshtë. Kur kurba e interesit është e sheshtë, shtesa për dhjetë vjet është e vogël dhe siguria më e gjatë merret me kosto të ulët. Kur kurba është e pjerrët, afati 5-vjeçar kursen dukshëm, por pas pesë vjetësh ju mbani rrezikun që të duhet ta rinovoni me një normë më të lartë.
Shumë familje e ndajnë hipotekën në transha, për shembull në një hipotekë fikse 5-vjeçare dhe një 10-vjeçare ose në një hipotekë fikse plus një transhë SARON. Kështu jo të gjitha pjesët skadojnë njëkohësisht dhe rreziku i një rinovimi të pafavorshëm shpërndahet. Me planifikuesin e transhave mund të krahasoni struktura të tilla nën skenarë të ndryshëm interesi.
Një hipotekë fikse mund të zgjidhet para skadimit vetëm kundrejt një kompensimi për shlyerje të parakohshme. Ai përputhet afërsisht me humbjen e të ardhurave nga interesi të bankës deri në fund të afatit dhe është aq më i lartë sa më i gjatë të jetë afati i mbetur dhe sa më i ulët të jetë niveli aktual i interesit. Te pesë vjet, afati maksimal i mbetur është më i shkurtër se te dhjetë vjet, gjë që e bën një dalje të parakohshme mesatarisht më të lirë.