Gjendja më 30 tetor 2026: hipotekën fikse 10-vjeçare më të favorshme e ofron asga me 1.63 %. Mesatarja e 28 ofruesve është 1.97 %, ndërsa norma orientuese më e lartë është 2.28 %.
| Rendi | Ofruesi | Lloji | Norma | Ndryshimi (30 ditë) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | asga | Sigurim | 1.63 % | -5 bp |
| 2 | Vaudoise | Sigurim | 1.66 % | -8 bp |
| 3 | AXA | Sigurim | 1.67 % | +1 bp |
| 4 | Swiss Life | Sigurim | 1.67 % | +4 bp |
| 5 | sgpk | Sigurim | 1.71 % | -6 bp |
| 6 | PK SBB | Sigurim | 1.76 % | +3 bp |
| 7 | PostFinance | Nacional | 1.80 % | -1 bp |
| 8 | GLKB | Kantonale | 1.82 % | +5 bp |
| 9 | Hypo Lenzburg | Rajonal | 1.90 % | +20 bp |
| 10 | APPKB | Kantonale | 1.95 % | -5 bp |
| 11 | Bank EKI | Rajonal | 1.95 % | -10 bp |
| 12 | Bank EEK | Rajonal | 2.00 % | pa ndryshim |
| 13 | Bank Linth | Rajonal | 2.00 % | +1 bp |
| 14 | ZugerKB | Kantonale | 2.00 % | +1 bp |
| 15 | GKB | Kantonale | 2.03 % | +1 bp |
| 16 | Migros Bank | Nacional | 2.03 % | +3 bp |
| 17 | Bank Cler | Nacional | 2.09 % | -9 bp |
| 18 | Raiffeisen | Nacional | 2.09 % | -2 bp |
| 19 | Baloise | Sigurim | 2.10 % | +2 bp |
| 20 | Bank BSU | Rajonal | 2.10 % | -7 bp |
| 21 | Bank Thalwil | Rajonal | 2.10 % | +4 bp |
| 22 | LUKB | Kantonale | 2.10 % | +1 bp |
| 23 | ZKB | Kantonale | 2.13 % | +1 bp |
| 24 | acrevis | Rajonal | 2.15 % | +5 bp |
| 25 | SGKB | Kantonale | 2.15 % | -5 bp |
| 26 | BCV | Kantonale | 2.17 % | +1 bp |
| 27 | Valiant | Nacional | 2.17 % | +1 bp |
| 28 | SLG | Rajonal | 2.28 % | pa ndryshim |
Hipoteka fikse 10-vjeçare është afati më i popullarizuar në Zvicër: ajo e fikson interesin për një dekadë të tërë dhe i bën kostot e banimit të pavarura nga luhatjet e interesit. Kjo faqe tregon normat orientuese aktuale të interesit të të gjitha bankave zvicerane, bankave kantonale dhe kompanive të sigurimeve të përfshira për dhjetë vjet, të renditura nga oferta më e favorshme tek ajo më e shtrenjta, si dhe ecurinë e 90 ditëve të fundit.
Dhjetë vjet kombinojnë siguri të gjatë planifikimi me një shtesë zakonisht të moderuar ndaj afateve më të shkurtra. Për familjet që do të qëndrojnë gjatë në shtëpinë e tyre dhe për amvisëritë me përballueshmëri të kufizuar, një normë fikse interesi për këtë periudhë është shpesh më e rëndësishme sesa kursimi i disa pikëve bazë. Kush dëshiron ta ndryshojë hipotekën në vitet e ardhshme, për shembull përmes shitjes ose rritjes së saj, është më fleksibël me një afat më të shkurtër ose me një ndarje në transha.
Hipotekat fikse orientohen sipas tregut të kapitalit, konkretisht sipas normës swap CHF 10-vjeçare, së cilës banka i shton marzhin e saj. Norma bazë e interesit e SNB ndikon vetëm në mënyrë të tërthortë përmes pritshmërive. Kur normat swap rriten, bankat zakonisht i përshtatin normat e tyre orientuese të interesit brenda pak ditësh, me ritëm të ndryshëm sipas ofruesit. Prandaj renditja ndryshon rregullisht dhe një krahasim në të njëjtën ditë është më domethënës sesa një krahasim i ofertave nga javë të ndryshme.
Një hipotekë fikse 10-vjeçare ju mbron nga rritja e normave të interesit gjatë afatit, por e shtyn rrezikun në fund të tij: nëse niveli i interesit atëherë është dukshëm më i lartë, kostot rriten menjëherë. Një ndarje në transha me maturime të ndryshme e shpërndan këtë rrezik rifinancimi. Kush planifikon herët, mund ta sigurojë interesin deri rreth dy vjet paraprakisht me një hipotekë forward.
Kush del para skadimit, paguan kompensim për shlyerje të parakohshme. Kur afati i mbetur është i gjatë dhe normat e interesit kanë rënë, ai mund të arrijë në disa për qind të hipotekës. Prandaj sqaroni para lidhjes së kontratës nëse një shitje ose një ndryshim më i madh ka gjasa në dhjetë vitet e ardhshme dhe nëse banka lejon transferimin e hipotekës në një pronë të re.