С калькулятором гонорара SIA 102 от Grundheim вы за несколько минут оцените гонорар архитектора для нового строительства или перестройки в Швейцарии. Вы вводите определяющие строительные расходы, категорию объекта по SIA 102 (фактор n от 0,7 до 1,3), нужные частичные фазы 31–53 и часовую ставку. Калькулятор показывает гонорар нетто и с НДС 8,1 %, долю от строительных расходов, распределение между эскизным проектом, строительным проектом, разрешением, тендером, рабочим проектированием, руководством строительством и завершением, а также ориентировочный диапазон. В режиме «Проверить предложение» вы сравниваете полученное предложение по гонорару с ориентировочным значением. Важно: с редакции 2020 года SIA не публикует ни формулу гонорара, ни тарифы; все значения являются ориентирами для переговоров, а не тарифом.
SIA 102 является «Регламентом услуг и гонораров архитекторов». Он описывает базовые услуги по частичным фазам (31 эскизный проект, 32 строительный проект, 33 процедура разрешения, 41 тендер, 51 рабочее проектирование, 52 исполнение, 53 ввод в эксплуатацию и завершение) и знает три модели гонорара: по затратам времени, по определяющим строительным расходам и паушально. Прежняя формула с коэффициентами Z1 и Z2 (ст. 7) не публикуется с 2020 года после вмешательства Комиссии по конкуренции. Калькулятор использует её только в экспертном режиме с последними опубликованными значениями 2015 года.
В режиме «Ориентир» выводится ставка гонорара в процентах от определяющих строительных расходов: она снижается с ростом расходов (около 15 % при CHF 800'000, около 12 % при CHF 5 млн) и умножается на фактор n категории объекта, фактор перестройки и долю выбранных частичных фаз. В режиме «Затраты времени» калькулятор считает часы по логике SIA (B × p/100 × n × q/100 × r × U при p = Z1 + Z2/∛B) и умножает их на вашу часовую ставку. В режиме «Проверить предложение» он соотносит полученное предложение с ориентиром: ниже 80 % низкое, 80–120 % в диапазоне, до 140 % высокое, выше значительно выше.
SIA 102 (редакция 2014, ст. 7.6) различает семь категорий объектов с фактором n от 0,7 (очень простые требования) до 1,3 (наивысшие требования); категория IV с n = 1,0 является базовой. Список отнесения в ст. 7.6.5 не публикуется с пособия по расчёту 2018 года; он делил квартиры в собственности, односемейные дома и дома отдыха на три ступени (средние, с индивидуальными требованиями, с наивысшими требованиями). На практике для односемейного дома обычно считают с n = 1,0 до 1,2. Каждая ступень меняет гонорар примерно на 10 %, поэтому фактор является главным предметом переговоров.
Рекомендация KBOB 2026 больше не содержит сумм в франках, только квалификационные категории от A до G. Ориентиром служат максимальные ставки, публикуемые отдельными кантонами для прямых закупок: Цуг и Швиц (по состоянию на 2024 год) от CHF 104 (категория G, вспомогательный персонал) до CHF 251 (категория A, руководство крупными проектами) в час без НДС. Частные предложения для односемейных домов обычно составляют от CHF 120 до CHF 180 в час как смешанная ставка.