Какие муниципалитеты Zürich самые доступные?

Самые доступные муниципалитеты находятся в Weinland и Zürcher Oberland, например Andelfingen, Flaach и Bauma. Здесь цена за квадратный метр квартиры местами ниже CHF 6'000.

Какова цена за квадратный метр в Zürich?

В городе Zürich медианная цена за квадратный метр квартир в собственности составляет CHF 12'000–16'000. В премиальных локациях она достигает CHF 18'000–25'000 за м².

Цены на недвижимость в кантоне Zürich 2026: цены по общинам

Q: Сколько стоит дом в кантоне Zürich в 2026 году?

Медианная стоимость частных домов на одну семью в кантоне Zürich составляет CHF 1.2–1.8 млн. В городе Zürich цены находятся на уровне CHF 2–4 млн, а в более сельских муниципалитетах — от CHF 800'000.

Q: Продолжат ли расти цены на недвижимость в Zürich?

Да, в кантоне Zürich цены в 2026 году продолжат расти примерно на 3–5%, поскольку спрос превышает ограниченное предложение. Особенно сильно растут муниципалитеты вдоль линий S-Bahn.

В кантоне Zürich квартира в собственность в 2026 году в медиане стоит около CHF 10'200 за m² (StWE, среднее по кантону). Отдельный дом в среднем составляет CHF 1.67 млн (+3.1 % к прошлому году), StWE — CHF 970'000 (+3.2 %). С 2019 года цены выросли примерно на 26–29 %. Разброс велик: Küsnacht лидирует с CHF 18'500/m² для отдельных домов, Andelfinger Weinland начинается от CHF 780'000 за дом. Средняя продолжительность размещения объявления составляет 42 дня. Состояние: март 2026.

Сколько стоит дом в кантоне Zürich в 2026 году?

Отдельные дома стоят в медиане CHF 1.2–1.8 млн, среднее по кантону составляет CHF 1.67 млн (+3.1 % к прошлому году). В городе Zürich требуется CHF 2–4 млн, в более сельских общинах цены начинаются от CHF 800'000. Поэтажная собственность простирается от CHF 500'000 до 1.9 млн, среднее значение составляет CHF 970'000 (+3.2 %).

Какие общины Zürich самые дорогие?

Küsnacht (округ Meilen) с медианой отдельного дома CHF 3'800'000 либо CHF 18'500/m² является самой дорогой общиной, за ней следуют Kilchberg (CHF 3'500'000) и Zollikon (CHF 3'400'000). Goldküste — Küsnacht, Zollikon, Erlenbach, Herrliberg — достигает медианных цен отдельных домов CHF 3–5 млн. По квартирам в собственность также лидирует Küsnacht с CHF 1'950'000 за 4.5 комнаты (CHF 18'000/m²).

Какие общины Zürich самые доступные?

Trüllikon в округе Andelfingen с медианой отдельного дома CHF 780'000 и StWE на 4.5 комнаты от CHF 480'000 является самой доступной общиной. Weinland доминирует среди самых доступных позиций: Kleinandelfingen (CHF 820'000), Flaach (CHF 850'000) и Stammheim (CHF 870'000). Общины, такие как Illnau-Effretikon, Turbenthal, Andelfingen или Bülach, находятся на 30–50 % ниже среднего по кантону.

Какова цена за квадратный метр по округам?

Цена за квадратный метр StWE простирается от CHF 15'800 в округе Meilen до CHF 6'500 в Andelfingen. Далее следуют Horgen (CHF 14'200), Zürich (CHF 13'500) и Dietikon (CHF 10'800); дешевле — Winterthur (CHF 8'000) и Affoltern (CHF 7'800). Самую сильную тенденцию показывает Bülach с +4.0 %, за ним Uster (+3.8 %); Andelfingen растёт медленнее всех — с +2.0 %.

Продолжат ли расти цены на недвижимость в Zürich?

Да: прогноз на 2025–2026 предполагает +3.0 % для EFH и +3.2 % для StWE, оценка статьи составляет +2–4 % на 2026. Драйверы — низкие процентные ставки (референсная ставка SARON 0.00 % со времени снижения ставки SNB в июне 2025), рост населения на +1.2–1.3 % в год, дефицит участков под застройку и рост строительных затрат на +15 % с 2020. Уровень вакантности жилья в собственности составляет 0.4 %.

Как Zürich выглядит в сравнении по Швейцарии?

Zürich вместе с Zug и Genf находится в топ-сегменте. Город Zürich достигает CHF 16'100/m² для отдельных домов и CHF 17'000/m² для StWE, немного позади кантона Zug с CHF 17'700 либо CHF 17'100/m². В Zug за m² платят примерно в три-четыре раза больше, чем в Jura (CHF 4'500/m² для отдельных домов). Aargau-Mitte (Aarau) и St. Gallen с CHF 7'200–7'600/m² предлагают лучший коридор соотношения цены и качества.