О лесах думают редко, хотя именно они часто определяют график. Они нужны кровельщикам, жестянщикам, фасадчикам и малярам, и каждый день, пока они стоят на объекте, стоит денег. Тот, кто грамотно выстраивает последовательность работ на лесах, экономит больше, чем тот, кто торгуется о цене за квадратный метр.
Он монтирует рабочие и фасадные леса, защитные леса от падения, временные крыши для защиты от непогоды и при необходимости подъёмники для материалов. В его работу входят крепление к зданию, защита от падения, маркировка, а также предписанные проверки в течение всего времени, пока леса стоят на объекте. В конце он демонтирует конструкцию и приводит прилегающую территорию в порядок.
Обычно леса оплачиваются по базовой арендной ставке за определённый срок нахождения на объекте и с доплатой за каждую следующую неделю. Если один из подрядчиков задерживается на лесах, аренда для всех продолжает начисляться. Поэтому ещё до заказа определите последовательность работ на лесах и согласуйте реалистичный, а не слишком сжатый срок.
Проверьте, какой базовый срок нахождения на объекте включён и сколько стоит каждая дополнительная неделя. Уточните, входят ли в цену монтаж и демонтаж, крепления, защита от непогоды, защитные сетки и, при необходимости, разрешения на использование общественной территории. Если леса размещаются над тротуарами или дорогами, обычно требуется разрешение муниципалитета, на получение которого нужно время.
Леса должны быть допущены к эксплуатации до первого использования и регулярно проверяться в течение всего времени, пока они стоят на объекте. Изменения в конструкции лесов может вносить только специалист по монтажу лесов, а не подрядчик, которому в данный момент мешает какая-то доска. Зафиксируйте это для всех участников, поскольку как заказчик строительства вы несёте совместную ответственность за безопасность на своей стройплощадке.
На одних и тех же лесах обычно работают кровельщики, жестянщики, фасадные и теплоизоляционные компании, а также маляры; иногда ещё установщики окон и монтажники фотоэлектрических систем. Заранее согласуйте последовательность и внесите сроки в общий план. Это самый действенный способ держать расходы на леса на низком уровне.
Леса делают верхние этажи доступными, в том числе для посторонних. Пока леса стоят на объекте, риск взлома заметно возрастает, особенно если объект не заселён. Эффективные и недорогие меры — убирать на ночь нижнюю лестницу или лестницу доступа, установить освещение на фасаде и держать окна закрытыми даже летом. Кроме того, уведомите о лесах своего страховщика по полису страхования домашнего имущества: некоторые полисы предусматривают обязанности на период, когда установлены леса, и отсутствие уведомления может уменьшить страховую выплату при наступлении страхового случая.