Фасад — самая большая поверхность дома и главный фактор теплопотерь. Фасадные компании штукатурят, утепляют, красят, а также устраняют трещины и повреждения от влаги. Поскольку леса — самая дорогая часть работ, почти всегда выгодно планировать утепление, окраску и замену окон за один этап, а не растягивать это на годы.
Она выполняет наружную теплоизоляцию со штукатурным покрытием, ремонтирует существующие оштукатуренные фасады, устраняет трещины, обновляет окраску и монтирует вентилируемые облицовки. Сюда же относятся цокольные зоны, примыкания к окнам и проработка узлов у кромки крыши, балконов и проходок через конструкцию. Во многих компаниях малярные работы выполняются в рамках того же предприятия.
Наружная теплоизоляция заметно снижает потребность в отоплении, но является самой дорогой отдельной мерой по ограждающей оболочке здания. Особенно оправдана она тогда, когда фасад всё равно нуждается в ремонте, потому что леса и штукатурка тогда требуются только один раз. Для мер по повышению энергоэффективности существуют программы господдержки федерального уровня и кантонов с разными условиями; как правило, заявку нужно подавать до начала работ.
При утеплении фасада меняется глубина оконных откосов. Если окна заменять позже, утепление придётся заново вскрывать у каждого проёма. И наоборот, новое окно в неутеплённой стене часто оказывается установлено не в том месте по глубине стены. Планируйте оба вида работ совместно, даже если выполнять их будете поэтапно.
Наружная теплоизоляция изменяет объём здания, а цвет нередко — его внешний вид. И то и другое может требовать разрешения; в зонах исторического ядра, охраняемого облика населённого пункта и охранных зонах действуют более строгие требования, вплоть до запрета наружного утепления. Правила различаются по кантонам и муниципалитетам; уточните их, прежде чем выбирать материал и цвет.
Требуйте указания площади в квадратных метрах за вычетом проёмов, полного состава системы с утеплителем, толщиной и финишной штукатуркой, а также отдельного указания цоколя, откосов, подоконников и примыканий. Леса, подготовка основания и утилизация тоже должны быть включены. Именно детали по откосам и цоколю чаще всего определяют ценовые различия между сметами.
Если утеплить влажную стену, проблема не исчезнет, а сместится внутрь и проявится в виде плесени. Если видны влажные пятна, капиллярная влага, поднимающаяся от цоколя, или отслаивающаяся штукатурка, причину нужно выяснить до утепления. Этим занимается подрядчик по гидроизоляции строительных конструкций, а не фасадная компания. Соблюдение этой последовательности — самая экономичная мера во всём проекте.