Крыша — это тот элемент здания, выход из строя которого быстрее всего оборачивается большими расходами. Проникающая вода разрушает утепление, стропильную конструкцию и, как следствие, помещения под ней. Кровельщики покрывают скатные крыши, заменяют отдельные черепицы, устраивают подкровельную гидроизоляцию и утепление, а также выполняют примыкания к дымовым трубам, слуховым окнам и мансардным окнам. Полная замена кровельного покрытия — одновременно и самая выгодная возможность привести утепление к современному уровню.
Он покрывает крышу черепицей, бетонной черепицей, сланцем или листовым металлом, устраивает подкровельную гидроизоляцию как второй водоотводящий слой, монтирует теплоизоляцию и выполняет примыкания к дымовым трубам, слуховым окнам, мансардным окнам и стенам. К этому добавляются ремонт отдельных участков, замена разбитой черепицы и регулярная проверка после бури или града.
Отдельные разбитые черепицы — это ремонт. Но как только подкровельная гидроизоляция становится хрупкой, на стропильной конструкции появляются следы влаги или срок службы покрытия подходит к концу, ремонт лишь откладывает неизбежное. Черепичная кровля служит в зависимости от материала около 40–60 лет. Кто незадолго до этого срока чинит отдельные участки, платит за строительные леса дважды.
Для полной замены кровли черепицей ориентир составляет около CHF 150–250 за квадратный метр площади крыши, для утепления крыши дополнительно примерно CHF 80–150 за квадратный метр. Эти значения взяты из нашего справочника по стоимости ремонта. Они не включают строительные леса, работы жестянщика и ремонт стропильной конструкции, необходимость которого часто выявляется только после снятия старого покрытия.
Пока крыша открыта, утепление обходится почти только в стоимость материала и дополнительной работы. Если доутеплять позже, строительные леса и снятие покрытия потребуются снова. Для энергоэффективных мероприятий существуют программы субсидирования от Конфедерации и кантонов, условия которых различаются и по которым заявку обычно нужно подать до начала строительства. Уточните это, прежде чем поручать работы.
Требуйте указывать площадь крыши в квадратных метрах вместо общей фиксированной суммы, а также отдельную детализацию кровельного покрытия, подкровельной гидроизоляции, утепления, примыканий и утилизации старого покрытия. Уточните, кто предоставляет строительные леса и кто отвечает за ремонт стропильной конструкции. В любом старом здании в смете должна быть позиция на непредвиденные работы по стропильной конструкции.
На крыше работают кровельщики, жестянщики и, на участках с плоской крышей, специалисты по гидроизоляции, а также плотники, отвечающие за конструкцию, и часто монтажники фотоэлектрических систем. Всем нужны одни и те же строительные леса. Определите последовательность работ до заказа лесов и письменно зафиксируйте, кто поставляет подкровельную мембрану, контробрешётку и металлические примыкания. Именно здесь обычно возникают типичные пробелы между двумя сметами.