Инженер-конструктор отвечает на вопрос, выдержит ли элемент конструкции. При реконструкции он подключается, как только затрагивается несущая структура: пробивка проёмов в стенах, новые проёмы, надстройки, тяжёлые встроенные элементы или переоборудование чердака. Он выполняет расчёты, подбирает сечения и предоставляет подтверждающие документы, необходимые для подачи заявки на разрешение на строительство.
Он оценивает состояние несущей структуры, рассчитывает нагрузки, подбирает сечения балок, опор и фундаментов и определяет, как выполнять временное подпирание на время строительства. Для подачи заявки на разрешение на строительство он готовит статические расчёты. Для старых зданий сюда также относится оценка существующих конструкций, поскольку исторические конструкции нельзя рассчитывать по современным допущениям.
Всегда, когда в несущей стене делают проём или убирают её, при надстройках и пристройках, при переоборудовании чердака под жилое пространство, при новых проёмах в перекрытиях для лестниц или лифтов и при тяжёлых встроенных объектах, например бассейне на террасе. Также при появлении трещин, причина которых неясна, именно к нему стоит обратиться в первую очередь.
Уточните, нужна ли только оценка или также рабочие чертежи и строительный надзор. Простая оценка реализуемости значительно дешевле, чем полноценная концепция несущих конструкций с чертежами. Зафиксируйте письменно, какие документы вы получите, потому что строительному ведомству и выполняющей работы строительной фирме нужны разные документы.
В проектах, требующих разрешения, инженер-конструктор предоставляет подтверждающие расчёты, которые архитектор включает в пакет документов на разрешение на строительство. Чем раньше его привлекают, тем дешевле: идею планировки, которая не работает с точки зрения несущей конструкции, в начале можно бесплатно изменить, а в конце — только дорого. Поэтому привлекайте его уже на стадии проектирования.
На основе его указаний работают строительный подрядчик и плотницкая фирма. При более крупных переустройствах координацию исполнения берёт на себя руководство строительством и проверяет, действительно ли установлены предписанные временные подпорки. Этот контроль — не формальность, а тот момент, в котором статические расчёты встречаются с реальностью стройплощадки.
Гонорар за оценку несущей способности на фоне затрат на строительство кажется небольшим и является самой дешёвой страховкой во всём проекте. Непроверенный проём проявляется не сразу, а через месяцы — трещинами на верхних этажах, заедающими дверями или провисающим перекрытием. Устранение таких повреждений стоит во много раз больше первоначального гонорара, а страхование здания, как правило, не покрывает ущерб от ненадлежащих строительных вмешательств. Кроме того, возникает ответственность перед будущими покупателями, если вскроется незадекларированное вмешательство в несущую структуру.