Quem procura um município para viver na Suíça muitas vezes compara apenas o Steuerfuss. Na realidade, vários fatores determinam a qualidade de vida e os custos habitacionais a longo prazo: a taxa de imposto cantonal e municipal, os preços dos imóveis, a acessibilidade por transporte público, a estrutura demográfica e a oferta escolar. Entre os 2'122 municípios da Suíça, a diferença no rendimento disponível por ano pode chegar a vários milhares de francos — com o mesmo salário bruto. Com a comparação de municípios da Grundheim, pode colocar até três municípios lado a lado e ver taxa de imposto, preços dos imóveis, nível de rendas, classe de transporte público, exposição ao ruído e demografia num só relance. Assim, toma uma decisão fundamentada — com base em dados oficiais do Bundesamt für Statistik, da ESTV e das autoridades cantonais.
Uma comparação direta mostra o quanto os municípios suíços diferem entre si — mesmo dentro do mesmo cantão. A carga fiscal pode variar 20 % ou mais entre dois municípios vizinhos. Os preços dos imóveis também oscilam: no cantão de Zürich, o preço mediano de uma casa unifamiliar em Zumikon ronda CHF 3.4 milhões, enquanto em Wila, no mesmo cantão, é de CHF 950'000. A comparação de municípios mostra essas diferenças de forma transparente — sem publicidade de corretores ou bancos. Ideal para famílias que planeiam mudar de local de residência, pendulares que procuram otimização fiscal e investidores que querem avaliar mercados imobiliários regionais.
Seis pontos de dados representam grande parte da decisão: carga fiscal (imposto federal, cantonal e municipal), preços dos imóveis (casas unifamiliares e copropriedade), nível de rendas para apartamentos de tamanho comparável, acessibilidade por transporte público (classe A a F), exposição ao ruído (ruído rodoviário, ferroviário e aéreo) e estrutura demográfica (idade mediana, percentagem de estrangeiros, percentagem de pendulares). A Grundheim obtém estes valores de fontes oficiais: Administração Federal das Contribuições (ESTV), Bundesamt für Statistik (BFS), Bundesamt für Raumentwicklung (ARE) e portais GIS cantonais. Assim, compara de forma objetiva — e não com textos de marketing.
A taxa de imposto total é composta por três níveis: imposto federal direto (igual para todos), imposto cantonal (varia bastante) e imposto municipal (cobrado através do Steuerfuss em percentagem). Cantões com baixa tributação como Zug, Nidwalden e Schwyz têm uma tarifa cantonal baixa combinada com Steuerfüsse municipais moderados — com um rendimento de CHF 150'000 (casado), em Zug paga-se cerca de 30 % menos impostos do que em Genf. Dentro de um mesmo cantão, municípios vizinhos também podem divergir 15–25 %: Hergiswil (NW) versus Stansstad (NW), ou Küsnacht (ZH) versus Wila (ZH).
A Suíça é um dos mercados habitacionais mais caros da Europa, mas a amplitude de preços dentro do país é enorme. Os preços medianos de casas unifamiliares vão de cerca de CHF 600'000 em municípios rurais do Jura a mais de CHF 5 milhões em municípios da Goldküste junto ao lago de Zürich. A copropriedade é mais cara nas aglomerações urbanas (Zürich, Genf, Lausanne, Basel, Bern, Zug) — tipicamente CHF 12'000–18'000 por m². As rendas aumentaram 12–18 % nos últimos cinco anos em localizações centrais e 5–8 % na periferia. A comparação de municípios mostra preços medianos atuais, intervalos e tendências de 5 anos — com base em dados de transações e benchmarks da Wüest Partner.
A classe de qualidade do transporte público (A a F) do Bundesamt für Raumentwicklung descreve quão bem um endereço está servido por transporte público. A classe A (muito boa acessibilidade) encontra-se apenas nas cinco grandes cidades e nas áreas de estação de subúrbios pendulares como Zollikon, Meilen ou Wädenswil. Os tempos de deslocação até à estação central de Zürich ou Genf influenciam a qualidade de vida e os custos habitacionais — frequentemente paga-se CHF 50'000–100'000 adicionais por uma casa unifamiliar situada 10 minutos de deslocação mais perto do centro. Na comparação, vê a classe de transporte público, a distância até ao nó de S-Bahn mais próximo e o tempo típico de deslocação até centros económicos.
Mudar-se apenas por causa de impostos mais baixos muitas vezes só compensa a partir de um rendimento bruto de CHF 200'000 — a poupança fiscal tem de compensar preços imobiliários mais altos, custos de mudança (imposto sobre transferência de propriedade, notário, transporte de móveis) e esforço de deslocação. Numa mudança de local de residência de Zürich para Zug, casados com um rendimento de CHF 250'000 poupam cerca de CHF 12'000 por ano em impostos — acumulado ao longo de 10 anos, isso representa CHF 120'000. Mas os imóveis em Zug são 25–35 % mais caros do que na cidade de Zürich. A comparação de municípios ajuda a calcular estes trade-offs de forma transparente antes de tomar uma decisão.