Com a calculadora de honorários SIA 102 da Grundheim estima em poucos minutos os honorários de arquiteto para uma construção nova ou uma remodelação na Suíça. Introduz os custos de construção determinantes, a categoria de obra segundo SIA 102 (fator n de 0,7 a 1,3), as fases parciais 31 a 53 pretendidas e uma tarifa horária. A calculadora mostra os honorários líquidos e com 8,1 % de IVA, a quota dos custos de construção, a repartição entre anteprojeto, projeto, licenciamento, concurso, planeamento de execução, direção de obra e conclusão, além de um intervalo de referência. No modo «Verificar proposta» compara uma proposta de honorários recebida com o valor de referência. Importante: desde a edição de 2020 a SIA já não publica fórmula de honorários nem tarifas; todos os valores são referências para a negociação, não uma tarifa.
O SIA 102 é o «Regulamento de prestações e honorários dos arquitetos». Descreve as prestações de base por fase parcial (31 anteprojeto, 32 projeto, 33 procedimento de licenciamento, 41 concurso, 51 planeamento de execução, 52 execução, 53 entrada em serviço e conclusão) e conhece três modelos de honorários: por tempo, segundo os custos de construção determinantes e por valor fixo. A antiga fórmula com os coeficientes Z1 e Z2 (art. 7) deixou de ser publicada em 2020 após uma intervenção da Comissão da Concorrência. A calculadora só a usa em modo especialista com os últimos valores publicados de 2015.
No modo «Valor de referência» deriva-se uma percentagem de honorários sobre os custos de construção determinantes: diminui com o aumento dos custos (cerca de 15 % com CHF 800'000, cerca de 12 % com CHF 5 mio.) e é multiplicada pelo fator n da categoria de obra, pelo fator de remodelação e pela quota das fases parciais escolhidas. No modo «Tempo» a calculadora obtém as horas segundo a lógica SIA (B × p/100 × n × q/100 × r × U com p = Z1 + Z2/∛B) e multiplica-as pela sua tarifa horária. No modo «Verificar proposta» relaciona uma proposta recebida com o valor de referência: abaixo de 80 % baixa, 80 a 120 % dentro do intervalo, até 140 % alta, acima claramente superior.
O SIA 102 (edição de 2014, art. 7.6) distingue sete categorias de obra com um fator n de 0,7 (exigências muito simples) a 1,3 (exigências máximas); a categoria IV com n = 1,0 é a referência. A lista de atribuição do art. 7.6.5 já não é publicada desde o auxiliar de cálculo de 2018; classificava frações em propriedade horizontal, moradias unifamiliares e casas de férias em três níveis (médias, com exigências individuais, com as exigências mais elevadas). Na prática, uma moradia unifamiliar calcula-se normalmente com n = 1,0 a 1,2. Cada nível altera os honorários em cerca de 10 %, pelo que o fator é o principal ponto de negociação.
A recomendação KBOB 2026 já não indica montantes em francos, apenas as categorias de qualificação A a G. Servem de orientação as tarifas máximas que alguns cantões publicam para adjudicações diretas: Zug e Schwyz (a 2024) vão de CHF 104 (categoria G, pessoal auxiliar) a CHF 251 (categoria A, direção de grandes projetos) por hora, sem IVA. As propostas privadas para moradias unifamiliares situam-se normalmente entre CHF 120 e CHF 180 por hora como tarifa mista.