No Cantão de Zurique, um apartamento próprio custa, em 2026, na mediana, cerca de CHF 10'200 por m² (StWE, média cantonal). Uma casa unifamiliar situa-se em média em CHF 1,67 mi. (+3,1 % em relação ao ano anterior), e uma StWE em CHF 970'000 (+3,2 %). Desde 2019, os preços subiram cerca de 26 a 29 %. A amplitude é grande: Küsnacht lidera com CHF 18'500/m² para casa unifamiliar, e o Weinland de Andelfingen começa em CHF 780'000 para a casa. A duração média de anúncio é de 42 dias. Posição: março de 2026.
Casas unifamiliares custam na mediana CHF 1,2 a 1,8 mi., e a média cantonal situa-se em CHF 1,67 mi. (+3,1 % em relação ao ano anterior). Na cidade de Zurique são devidos CHF 2 a 4 mi., e em municípios mais rurais os preços começam a partir de CHF 800'000. A propriedade horizontal (Stockwerkeigentum) vai de CHF 500'000 a 1,9 mi., e a média situa-se em CHF 970'000 (+3,2 %).
Küsnacht (distrito de Meilen) é, com uma mediana de casa unifamiliar de CHF 3'800'000 ou CHF 18'500/m², o município mais caro, seguido de Kilchberg (CHF 3'500'000) e Zollikon (CHF 3'400'000). A Goldküste – Küsnacht, Zollikon, Erlenbach, Herrliberg – atinge preços medianos de casa unifamiliar de CHF 3 a 5 mi. Nos apartamentos próprios, Küsnacht também lidera, com CHF 1'950'000 para 4,5 cômodos (CHF 18'000/m²).
Trüllikon, no distrito de Andelfingen, é, com uma mediana de casa unifamiliar de CHF 780'000 e uma StWE de 4,5 cômodos a partir de CHF 480'000, o município mais barato. O Weinland domina as posições mais baratas: Kleinandelfingen (CHF 820'000), Flaach (CHF 850'000) e Stammheim (CHF 870'000). Municípios como Illnau-Effretikon, Turbenthal, Andelfingen ou Bülach situam-se 30 a 50 % abaixo da média cantonal.
O preço do metro quadrado de StWE vai de CHF 15'800 no distrito de Meilen a CHF 6'500 em Andelfingen. Seguem Horgen (CHF 14'200), Zurique (CHF 13'500) e Dietikon (CHF 10'800); mais baratos são Winterthur (CHF 8'000) e Affoltern (CHF 7'800). A tendência mais forte é mostrada por Bülach, com +4,0 %, seguida de Uster (+3,8 %); Andelfingen cresce mais lentamente, com +2,0 %.
Sim: a previsão para 2025–2026 aponta para +3.0 % nas EFH e +3.2 % nas StWE, e a estimativa do artigo situa-se em +2–4 % para 2026. Os fatores impulsionadores são as taxas de juro baixas (taxa de referência SARON de 0.00 % desde a redução de juros da SNB em junho de 2025), o crescimento populacional de +1.2–1.3 % ao ano, a escassez de terrenos para construção e os custos de construção +15 % desde 2020. A taxa de vacância na propriedade habitacional situa-se em 0.4 %.
Zurique situa-se, junto com Zug e Genebra, no segmento de topo. A cidade de Zurique atinge CHF 16'100/m² para casa unifamiliar e CHF 17'000/m² para StWE, logo atrás do Cantão de Zug com CHF 17'700 ou CHF 17'100/m². Em Zug paga-se por m² cerca de três a quatro vezes o do Jura (CHF 4'500/m² casa unifamiliar). Aargau-centro (Aarau) e St. Gallen oferecem, com CHF 7'200 a 7'600/m², o melhor corredor de custo-benefício.