Dados de 30 de outubro de 2026: a hipoteca fixa de 15 anos mais barata é oferecida por Vaudoise a 1.76 %. A média entre 11 instituições é de 2.03 %, e a taxa indicativa mais alta é de 2.43 %.
| Posição | Instituição | Tipo | Taxa | Alteração (30 dias) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vaudoise | Seguro | 1.76 % | -5 bp |
| 2 | Swiss Life | Seguro | 1.79 % | +4 bp |
| 3 | sgpk | Seguro | 1.82 % | -6 bp |
| 4 | PostFinance | Nacional | 1.86 % | -4 bp |
| 5 | AXA | Seguro | 1.93 % | +1 bp |
| 6 | GLKB | Cantonal | 1.93 % | +6 bp |
| 7 | Bank EKI | Regional | 2.05 % | -10 bp |
| 8 | GKB | Cantonal | 2.18 % | +3 bp |
| 9 | Bank Cler | Nacional | 2.29 % | -6 bp |
| 10 | ZKB | Cantonal | 2.33 % | +2 bp |
| 11 | Raiffeisen | Nacional | 2.43 % | -2 bp |
Com uma hipoteca fixa de 15 anos, você fixa a taxa por muito tempo. Nem todos os bancos oferecem esse prazo, e as diferenças entre as instituições muitas vezes são maiores do que em cinco ou dez anos. Esta página mostra as taxas indicativas atualizadas diariamente de todas as instituições suíças incluídas para 15 anos, ordenadas da oferta mais barata à mais cara.
O prazo longo é adequado para proprietários com horizonte muito longo, por exemplo famílias que querem manter a casa até a aposentadoria, ou domicílios cujo orçamento dificilmente suportaria uma alta das taxas. Ele é menos adequado se uma venda, uma mudança ou uma reestruturação do financiamento nos próximos anos for uma possibilidade.
Prazos longos são oferecidos sobretudo por seguradoras, fundos de pensão e alguns bancos cantonais, porque elas cobrem obrigações de longo prazo com investimentos de longo prazo. Por isso, o ranking mostra menos instituições do que em dez anos, e a diferença entre a oferta mais barata e a mais cara costuma ser maior. Aqui, comparar vale especialmente a pena.
Pelos cinco anos adicionais de segurança, você normalmente paga um adicional em relação ao prazo de 10 anos. A tabela com os outros prazos mostra qual é a diferença hoje. Um adicional pequeno pode valer a pena se você considerar possível que, em dez anos, o nível das taxas esteja significativamente mais alto; um adicional grande primeiro precisa ser compensado por uma alta posterior das taxas.
Quem vai se aposentar nos próximos 15 anos deve alinhar o prazo à capacidade de pagamento após a aposentadoria. Os bancos então calculam com a renda de aposentadoria mais baixa, e uma amortização pode ser necessária. Uma hipoteca fixa que vai além da aposentadoria dá segurança quanto aos custos de juros, mas reduz a flexibilidade para uma redução da hipoteca.