Nel Cantone di Zurigo un appartamento di proprietà nel 2026 costa in media (mediana) circa CHF 10'200 al m² (StWE, media cantonale). Una casa unifamiliare si attesta in media su CHF 1.67 mio. (+3.1 % rispetto all'anno precedente), una StWE su CHF 970'000 (+3.2 %). Dal 2019 i prezzi sono aumentati di circa il 26–29 %. La forbice è ampia: Küsnacht guida con CHF 18'500/m² per le case unifamiliari, il Weinland di Andelfingen parte da CHF 780'000 per la casa. La durata media di inserzione è di 42 giorni. Stato: marzo 2026.
Le case unifamiliari costano in media (mediana) CHF 1.2–1.8 mio., la media cantonale si attesta su CHF 1.67 mio. (+3.1 % rispetto all'anno precedente). Nella città di Zurigo si pagano CHF 2–4 mio., nei comuni più rurali i prezzi partono da CHF 800'000. La proprietà per piani va da CHF 500'000 a 1.9 mio., la media si attesta su CHF 970'000 (+3.2 %).
Küsnacht (distretto di Meilen) è con una mediana EFH di CHF 3'800'000 risp. CHF 18'500/m² il comune più caro, seguito da Kilchberg (CHF 3'500'000) e Zollikon (CHF 3'400'000). La Goldküste – Küsnacht, Zollikon, Erlenbach, Herrliberg – raggiunge prezzi mediani EFH di CHF 3–5 mio. Per gli appartamenti di proprietà guida pure Küsnacht con CHF 1'950'000 per 4.5 locali (CHF 18'000/m²).
Trüllikon nel distretto di Andelfingen è con una mediana EFH di CHF 780'000 e una StWE di 4.5 locali a partire da CHF 480'000 il comune più conveniente. Il Weinland domina le posizioni più convenienti: Kleinandelfingen (CHF 820'000), Flaach (CHF 850'000) e Stammheim (CHF 870'000). Comuni come Illnau-Effretikon, Turbenthal, Andelfingen o Bülach si collocano dal 30 al 50 % sotto la media cantonale.
Il prezzo StWE al metro quadrato va da CHF 15'800 nel distretto di Meilen a CHF 6'500 ad Andelfingen. Seguono Horgen (CHF 14'200), Zurigo (CHF 13'500) e Dietikon (CHF 10'800); più convenienti sono Winterthur (CHF 8'000) e Affoltern (CHF 7'800). La tendenza più forte la mostra Bülach con +4.0 %, seguita da Uster (+3.8 %); Andelfingen cresce con +2.0 % più lentamente.
Sì: la previsione 2025–2026 stima +3.0 % per le EFH e +3.2 % per le StWE, mentre la valutazione dell'articolo si colloca al +2–4 % per il 2026. I fattori trainanti sono i tassi bassi (tasso di riferimento SARON dello 0.00 % dalla riduzione dei tassi della SNB di giugno 2025), la crescita demografica del +1.2–1.3 % all'anno, la scarsità di terreni edificabili e i costi di costruzione +15 % dal 2020. Il tasso di sfitto degli immobili di proprietà è dello 0.4 %.
Zurigo si colloca con Zugo e Ginevra nel segmento di punta. La città di Zurigo raggiunge CHF 16'100/m² per le EFH e CHF 17'000/m² per le StWE, di poco dietro al Cantone di Zugo con CHF 17'700 risp. CHF 17'100/m². A Zugo si paga al m² circa il triplo o il quadruplo del Giura (CHF 4'500/m² EFH). Argovia centrale (Aarau) e San Gallo offrono con CHF 7'200–7'600/m² il miglior corridoio prezzo-prestazione.