Il tetto è la parte dell'edificio che, se cede, genera molto rapidamente costi elevati. L'acqua che penetra distrugge l'isolamento, la carpenteria del tetto e, di conseguenza, i locali sottostanti. I copritetto realizzano la copertura dei tetti a falde, sostituiscono singole tegole, montano sottocopertura e isolamento ed eseguono i raccordi con camino, abbaini e finestre da tetto. Il rifacimento della copertura è anche l'occasione più conveniente per portare l'isolamento a uno standard attuale.
Copre con tegole, elementi in calcestruzzo, ardesia o lamiera, realizza la sottocopertura come secondo strato di tenuta all'acqua, posa l'isolamento termico ed esegue i raccordi a camini, abbaini, finestre da tetto e pareti. A ciò si aggiungono riparazioni puntuali, la sostituzione di tegole rotte e il controllo regolare dopo tempeste o grandinate.
Singole tegole rotte richiedono una riparazione. Ma non appena la sottocopertura diventa fragile, compaiono tracce di umidità nella carpenteria del tetto oppure la copertura ha raggiunto la fine della sua vita utile, la riparazione diventa solo un rinvio. Una copertura in tegole dura, a seconda del materiale, circa da quaranta a sessanta anni. Chi rattoppa singoli punti poco prima di questo momento paga due volte il ponteggio.
Per il rifacimento della copertura con tegole, il valore indicativo è di circa CHF 150 a 250 per metro quadrato di superficie del tetto; per l'isolamento termico del tetto si aggiungono circa CHF 80 a 150 per metro quadrato. Questi valori provengono dalla nostra guida ai costi di ristrutturazione. Non comprendono ponteggio, lavori di lattoneria né riparazioni alla carpenteria del tetto, che spesso emergono solo dopo la rimozione della copertura.
Finché il tetto è aperto, l'isolamento costa quasi solo il materiale e il tempo di lavoro aggiuntivo. Se viene aggiunto in un secondo momento, ponteggio e rimozione della copertura si rendono di nuovo necessari. Per gli interventi energetici esistono programmi di incentivazione della Confederazione e dei Cantoni, con condizioni diverse e che nella maggior parte dei casi devono essere richiesti prima dell'inizio dei lavori. Chiarisca questo punto prima di affidare l'incarico.
Richieda la superficie del tetto in metri quadrati invece di un importo forfettario e una distinta separata di copertura, sottocopertura, isolamento, raccordi e smaltimento della vecchia copertura. Chiarisca chi monta il ponteggio e chi è responsabile delle riparazioni alla carpenteria del tetto. Una voce per gli imprevisti alla carpenteria del tetto dovrebbe esserci in ogni edificio datato.
Sul tetto lavorano copritetto, lattonieri e, per le parti di tetto piano, gli specialisti dell'impermeabilizzazione; si aggiungono i carpentieri per la struttura e spesso anche gli installatori di impianti fotovoltaici. Tutti hanno bisogno dello stesso ponteggio. Definisca la sequenza prima di ordinare il ponteggio e metta per iscritto chi fornisce la membrana di sottocopertura, la controlistellatura e i raccordi in lamiera. È proprio qui che si trovano le tipiche lacune tra due preventivi.