Una ristrutturazione richiede raramente un solo artigiano. Un nuovo bagno comporta installatore sanitario, piastrellista, elettricista e spesso anche gessatore e pittore; un risanamento del tetto richiede copritetto, lattoniere e ponteggi. Chi conosce la sequenza dei lavori e sa quale mestiere è responsabile di cosa negozia meglio, evita tempi morti in cantiere e ottiene offerte comparabili. Questa panoramica organizza 37 mestieri per elemento costruttivo, fase dei lavori e categoria.
La maggior parte delle persone descrive il proprio problema in base all'intervento o all'elemento costruttivo, non alla professione. Un bagno nuovo, un tetto che perde, finestre che lasciano passare spifferi, una cantina umida. Per questo questa panoramica rovescia la logica: sceglie ciò che deve fare e vede i mestieri che collaborano, insieme all'ordine con cui arrivano in cantiere. Per un risanamento del tetto entrano in gioco copritetto, lattoneria, carpenteria e ponteggi; per i tetti piani si aggiunge l'impermeabilizzazione. Per una cantina umida si tratta di impermeabilizzazione delle opere, ingegneria civile e impresa edile. Chi conosce solo l'elemento costruttivo interessato può filtrare l'elenco dei mestieri per la parte della casa e passare così da «tetto» alle tre professioni che vi lavorano.
I mestieri si basano gli uni sugli altri. Le linee elettriche e sanitarie devono essere posate prima che il gessatore chiuda le pareti, il pavimento viene dopo il pittore oppure il pittore dopo il pavimento, a seconda dell'esecuzione, e la cucina per ultima. Chi sbaglia la sequenza paga due volte. Il grafico della sequenza mostra in quale fase un mestiere entra tipicamente in cantiere e quali mestieri si sovrappongono.
Può incaricare ogni mestiere separatamente oppure affidare tutto a un'impresa generale. L'affidamento separato consente, grazie alla concorrenza diretta, il prezzo finale più basso, ma richiede il suo tempo per il coordinamento e i collaudi. L'impresa generale riunisce tutto in un unico contratto e in un'unica scadenza, ma richiede un supplemento. Il modello più adatto a lei dipende dal tempo che ha a disposizione e dalla sua esperienza nei lavori edili.
Due offerte per lo stesso mestiere sono comparabili solo se descrivono entrambe la stessa portata delle prestazioni. Faccia attenzione che lavori accessori come smontaggio, smaltimento, coperture protettive e pulizia finale siano indicati, che quantità e prezzi unitari siano visibili invece di un'unica somma forfettaria e che i lavori a regia siano indicati con la tariffa oraria. Richieda due o tre offerte per ogni mestiere.
L'artigianato è un'attività regionale. Le trasferte incidono direttamente sulla fattura e, nei casi di garanzia, la vicinanza conta. Per questo ogni mestiere può essere filtrato per cantone e comune. L'elenco delle aziende viene costruito cantone per cantone; dove non sono ancora registrate aziende, lo diciamo apertamente invece di mostrare un elenco che non esiste.