Faccia calcolare a ChatGPT imposte svizzere, sostenibilità e ipoteche con dati reali invece di lasciarlo stimare: gli stessi motori di calcolo di grundheim.ch, con ipotesi, avvertenze e fonte.
Oggi ChatGPT legge già le nostre pagine quando pone domande su temi immobiliari svizzeri. Con la connessione Grundheim, invece, calcola con i nostri strumenti e risponde con cifre, ipotesi e un link alla pagina pertinente.
Imposta sul reddito e sulla sostanza per tutti i 2'122 comuni secondo le tariffe ufficiali ESTV, con stato civile, figli e pilastro 3a. Su richiesta ChatGPT confronta più comuni affiancati o cerca i più convenienti in un cantone.
Lo stress test con tasso teorico, ammortamento e costi accessori, come lo calcolano le banche svizzere: Lei indica prezzo d'acquisto, mezzi propri e reddito, ChatGPT fornisce la quota, il margine rispetto al limite e il prezzo massimo sostenibile.
I tassi indicativi aggiornati quotidianamente di 30 banche svizzere per SARON e ipoteche fisse da 2 a 15 anni, incluso lo storico. ChatGPT indica le offerte più convenienti e le colloca sulla curva dei tassi.
Costi mensili con ripartizione in tranche, fissa o SARON in diversi scenari di tasso, indennità per rimborso anticipato, ipoteca forward e ammortamento diretto o indiretto. Ogni risposta contiene un link che apre il calcolatore su grundheim.ch con i Suoi dati precompilati.
Il confronto tra affitto e acquisto sul Suo orizzonte temporale, il riscatto nella cassa pensione con imposta sul prelievo di capitale di tutti i cantoni, i costi accessori all'acquisto e il valore locativo. ChatGPT calcola gli scenari senza che Lei debba compilare moduli.
Profili comunali con moltiplicatore d'imposta, livello dei prezzi e rumore, prezzi di vendita ufficiali, tendenze dei prezzi e una stima se un prezzo di offerta è sopra o sotto il livello locale. Tutti gli strumenti sono in sola lettura; non viene effettuata alcuna operazione né inviato nulla.
URL dell'endpoint https://agent.grundheim.ch/mcp
https://chatgpt.com/plugins/plugin_asdk_app_6acb3c7ce3d8819188911ef4a4ce3818
La disponibilità dei plug-in nella directory dipende dal vostro piano ChatGPT, dalla vostra regione e da eventuali direttive dell’area di lavoro. Se la directory non è disponibile, potete collegare il server in modalità sviluppatore: Impostazioni > Sicurezza e accesso > Modalità sviluppatore; poi, nella sezione dei plug-in, selezionate «+» e inserite l’URL dell’endpoint.
La connessione è anonima: non serve alcun account Grundheim e noi non sappiamo chi pone la domanda. I valori che comunica al Suo assistente vengono trasmessi al nostro server per il calcolo, elaborati lì nella memoria di lavoro e non salvati. Registriamo solo metadati tecnici (nome dello strumento, lingua, tempo di risposta, tipo di client). La conversazione stessa avviene sulla piattaforma del fornitore ed è soggetta alle sue disposizioni sulla protezione dei dati.
L'elenco completo degli strumenti, tutte le modalità di connessione e l'URL dell'endpoint sono disponibili nella pagina di riferimento tecnica. Rispondiamo alle domande tramite i recapiti indicati nel colophon.
La connessione ha un costo?
No. Il server Grundheim è accessibile gratuitamente e non richiede un account Grundheim. È necessario un account ChatGPT che consenta di utilizzare i plug-in della directory.
Da dove provengono i dati?
Le imposte si basano sulle tariffe ufficiali dell’ESTV, i tassi ipotecari sui tassi indicativi rilevati quotidianamente presso 30 banche, i dati comunali sulle statistiche federali e cantonali e i prezzi di mercato sulle nostre osservazioni di mercato. Ogni risposta indica le ipotesi utilizzate e la data dei tassi di riferimento.
Grundheim salva i dati che inserisco?
No. I valori vengono elaborati solo per effettuare il calcolo e non vengono salvati; vengono registrati soltanto metadati tecnici, come il nome dello strumento e il tempo di risposta. I dettagli sono riportati al punto 12 dell’informativa sulla protezione dei dati.
Si tratta di una consulenza finanziaria?
No. Gli strumenti forniscono valori di riferimento secondo le regole abitualmente applicate dalle banche e dalle autorità. Spetta alla banca decidere se concedervi un finanziamento e a quali condizioni. Il server non può cercare annunci immobiliari.
Claude è un marchio di Anthropic PBC, ChatGPT un marchio di OpenAI. Grundheim non ha alcun rapporto di partnership con queste aziende e non è raccomandato da esse; i nomi indicano unicamente la compatibilità.