Al 30 ottobre 2026: l'ipoteca a tasso fisso a 15 anni più conveniente è offerta da Vaudoise al 1.76 %. La media di 11 offerenti è del 2.03 %, il tasso indicativo più alto è del 2.43 %.
| Rango | Offerente | Tipo | Tasso | Variazione (30 giorni) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vaudoise | Assicurazione | 1.76 % | -5 bp |
| 2 | Swiss Life | Assicurazione | 1.79 % | +4 bp |
| 3 | sgpk | Assicurazione | 1.82 % | -6 bp |
| 4 | PostFinance | Nazionale | 1.86 % | -4 bp |
| 5 | AXA | Assicurazione | 1.93 % | +1 bp |
| 6 | GLKB | Cantonale | 1.93 % | +6 bp |
| 7 | Bank EKI | Regionale | 2.05 % | -10 bp |
| 8 | GKB | Cantonale | 2.18 % | +3 bp |
| 9 | Bank Cler | Nazionale | 2.29 % | -6 bp |
| 10 | ZKB | Cantonale | 2.33 % | +2 bp |
| 11 | Raiffeisen | Nazionale | 2.43 % | -2 bp |
Con un'ipoteca a tasso fisso a 15 anni si blocca il tasso per un periodo molto lungo. Non tutte le banche offrono questa durata e le differenze tra gli offerenti sono spesso maggiori che a cinque o dieci anni. Questa pagina mostra i tassi indicativi aggiornati giornalmente di tutti gli offerenti svizzeri rilevati per 15 anni, ordinati dall'offerta più conveniente a quella più cara.
La lunga durata è adatta ai proprietari con un orizzonte molto esteso, ad esempio famiglie che vogliono mantenere la casa fino al pensionamento oppure economie domestiche il cui budget sopporterebbe a fatica un rialzo dei tassi. È meno indicata se nei prossimi anni è ipotizzabile una vendita, un trasloco o una ristrutturazione del finanziamento.
Le durate lunghe sono offerte soprattutto da assicurazioni, casse pensioni e singole banche cantonali, perché coprono impegni a lungo termine con investimenti a lungo termine. La classifica mostra quindi meno offerenti rispetto a dieci anni e la forbice tra l'offerta più conveniente e la più cara è spesso più ampia. Qui il confronto è particolarmente utile.
Per i cinque anni supplementari di sicurezza si paga di regola una maggiorazione rispetto alla durata di 10 anni. La tabella sulle altre durate mostra quanto è grande oggi. Una piccola maggiorazione può valere la pena se ritiene possibile un livello dei tassi nettamente più alto tra dieci anni; una grande maggiorazione deve prima essere compensata da un successivo rialzo dei tassi.
Chi andrà in pensione nei prossimi 15 anni dovrebbe coordinare la durata con la sostenibilità finanziaria dopo il pensionamento. In quel caso le banche calcolano sul reddito pensionistico più basso e può rendersi necessaria un'ammortizzazione. Un'ipoteca a tasso fisso che prosegue oltre il pensionamento dà sicurezza sui costi degli interessi, ma riduce la flessibilità in caso di riduzione dell'ipoteca.