Avec le calculateur d'honoraires SIA 102 de Grundheim, vous estimez en quelques minutes les honoraires d'architecte pour une construction neuve ou une transformation en Suisse. Vous saisissez le coût déterminant de l'ouvrage, la catégorie d'ouvrage selon SIA 102 (facteur n de 0,7 à 1,3), les phases partielles 31 à 53 souhaitées et un taux horaire. Le calculateur affiche les honoraires nets et avec 8,1 % de TVA, la part du coût de l'ouvrage, la répartition entre avant-projet, projet de l'ouvrage, autorisation, appel d'offres, projet d'exécution, direction des travaux et mise en service, ainsi qu'une fourchette indicative. En mode « Vérifier une offre », vous comparez une offre d'honoraires reçue avec la valeur indicative. Important : depuis l'édition 2020, la SIA ne publie plus ni formule d'honoraires ni tarifs ; toutes les valeurs sont des repères pour la négociation, pas un tarif.
Le règlement SIA 102 est le « Règlement concernant les prestations et honoraires des architectes ». Il décrit les prestations de base par phase partielle (31 avant-projet, 32 projet de l'ouvrage, 33 procédure d'autorisation, 41 appel d'offres, 51 projet d'exécution, 52 exécution, 53 mise en service et achèvement) et connaît trois modèles d'honoraires : au temps, selon le coût déterminant de l'ouvrage et forfaitaire. L'ancienne formule avec les coefficients Z1 et Z2 (art. 7) n'est plus publiée depuis 2020 à la suite d'une intervention de la Commission de la concurrence. Le calculateur ne l'utilise qu'en mode expert avec les dernières valeurs publiées de 2015.
En mode « Valeur indicative », un taux d'honoraires en pour-cent du coût déterminant de l'ouvrage est dérivé : il diminue lorsque le coût augmente (environ 15 % pour CHF 800'000, environ 12 % pour CHF 5 mio.) et est multiplié par le facteur n de la catégorie d'ouvrage, le facteur de transformation et la part des phases partielles choisies. En mode « Temps », le calculateur calcule les heures selon la logique SIA (B × p/100 × n × q/100 × r × U avec p = Z1 + Z2/∛B) et les multiplie par votre taux horaire. En mode « Vérifier une offre », il rapporte une offre reçue à la valeur indicative : en dessous de 80 % basse, de 80 à 120 % dans la fourchette, jusqu'à 140 % élevée, au-delà nettement supérieure.
Le règlement SIA 102 (édition 2014, art. 7.6) distingue sept catégories d'ouvrage avec un facteur n de 0,7 (exigences très simples) à 1,3 (exigences les plus élevées) ; la catégorie IV avec n = 1,0 est la référence. La liste d'attribution de l'art. 7.6.5 n'est plus publiée depuis l'aide au calcul 2018 ; elle classait les appartements en PPE, les maisons individuelles et les maisons de vacances en trois niveaux (moyennes, avec exigences individuelles, avec exigences les plus élevées). En pratique, une maison individuelle se calcule le plus souvent avec n = 1,0 à 1,2. Chaque niveau modifie les honoraires d'environ 10 %, le facteur est donc le principal point de négociation.
La recommandation KBOB 2026 ne mentionne plus de montants en francs, seulement les catégories de qualification A à G. Les tarifs maximaux que certains cantons publient pour les adjudications de gré à gré servent de repère : Zoug et Schwytz (état 2024) vont de CHF 104 (catégorie G, personnel auxiliaire) à CHF 251 (catégorie A, direction de grands projets) par heure, hors TVA. Les offres privées pour des maisons individuelles se situent le plus souvent entre CHF 120 et CHF 180 par heure en taux mixte.