Avec le calculateur des frais annexes de Grundheim, vous calculez les frais annuels d’entretien et d’exploitation d’un logement en propriété en Suisse. Règle générale : 1 % du prix d’achat par an pour les frais annexes et l’entretien. Le calculateur prend en compte le chauffage, l’eau chaude, l’électricité, l’eau et les eaux usées, l’assurance bâtiment, l’impôt immobilier ainsi que les réserves pour rénovation et réparation. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’une propriété par étage ou d’un immeuble locatif, vous voyez en un coup d’œil quels frais fixes mensuels s’ajoutent à l’hypothèque et pouvez ainsi estimer plus réalistement si l’achat ou la location est plus avantageux.
En plus de l’hypothèque, il y a des frais d’exploitation courants (chauffage, électricité, eau, eaux usées, concierge) et des frais d’entretien (maintenance, réparation, rénovation). S’y ajoutent l’assurance bâtiment, l’assurance responsabilité civile, l’impôt immobilier cantonal et – en cas de propriété par étage – les frais de gestion et les contributions au fonds de rénovation.
Pour une maison individuelle moyenne dans le canton de Zürich, les frais annexes se situent entre 1.0 et 1.5 % du prix d’achat par an. Pour un objet à CHF 1.5 Mio., cela correspond à environ CHF 15'000 à 22'500 par an, plus des frais de chauffage de CHF 1'500 à 3'500 selon la source d’énergie et l’état du bâtiment.