Qu’est-ce que le fonds de rénovation en PPE ?

Le fonds de rénovation est une réserve commune de tous les copropriétaires par étage destinée aux rénovations importantes du bâtiment. Des versements annuels de 0.5–1% de la valeur d’assurance du bâtiment sont recommandés.

Quels sont les coûts courants en PPE ?

Outre l’hypothèque, il faut compter des charges de CHF 3–5 par m² et par mois, plus les contributions au fonds de rénovation. Pour un appartement de 4.5 pièces, CHF 400–800 par mois est typique.

Que règle le règlement de copropriété par étage ?

Le règlement définit l’usage des parties communes et privatives, les droits de vote, la clé de répartition des coûts, le règlement intérieur et les procédures en cas de litige.

L’assemblée des copropriétaires par étage peut-elle décider de rénovations ?

Oui, les travaux d’entretien nécessaires peuvent être décidés à la majorité simple. Les améliorations luxueuses exigent une majorité qualifiée.

PPE en Suisse : règlement, coûts et droits

Tout sur la PPE : règlement, fonds de rénovation, droit de vote et coûts cachés. Ce que les acheteurs doivent vérifier en Suisse, checklist incluse.