L’échafaudage est rarement le poste auquel on pense, et souvent celui qui détermine le calendrier. Les couvreurs, les ferblantiers, les façadiers et les peintres en ont tous besoin, et chaque jour où il reste en place coûte. Enchaîner proprement les corps de métier sur l’échafaudage permet d’économiser davantage que de négocier le prix au mètre carré.
Il monte des échafaudages de travail et de façade, des échafaudages de protection contre les chutes, des toitures de protection contre les intempéries et, si nécessaire, des monte-matériaux. Cela comprend l’ancrage au bâtiment, la protection contre les chutes, la signalisation ainsi que les contrôles prescrits tant qu’il reste en place. À la fin, il démonte l’installation et remet les abords en état.
Les échafaudages sont généralement facturés avec un loyer de base pour une durée de maintien en place définie, puis un supplément pour chaque semaine supplémentaire. Si un corps de métier prend du retard sur l’échafaudage, le loyer continue de courir pour tous. Définissez donc l’ordre des travaux sur l’échafaudage avant de passer commande et convenez d’une durée réaliste plutôt que trop courte.
Vérifiez quelle durée de maintien en place de base est incluse et combien coûte chaque semaine de prolongation. Clarifiez si le montage et le démontage, les ancrages, la protection contre les intempéries, les filets de sécurité et les éventuelles autorisations pour l’utilisation du domaine public sont compris. Pour des échafaudages au-dessus de trottoirs ou de routes, une autorisation de la commune est généralement nécessaire, et cela prend du temps.
Un échafaudage doit être réceptionné avant la première utilisation et contrôlé régulièrement tant qu’il reste en place. Seul l’échafaudeur est autorisé à modifier l’échafaudage, et non le corps de métier qu’une planche gêne momentanément. Consignez cela clairement par écrit pour tous les intervenants, car en tant que maître d’ouvrage, vous portez aussi une part de responsabilité pour la sécurité sur votre chantier.
Le même échafaudage est généralement utilisé par les couvreurs, les ferblantiers, les entreprises de façade et d’isolation ainsi que les peintres, et parfois aussi par le poseur de fenêtres et les monteurs photovoltaïques. Discutez tôt de l’ordre d’intervention et inscrivez les dates dans un planning commun. C’est le levier le plus efficace pour maintenir les coûts d’échafaudage au plus bas.
Un échafaudage rend les étages supérieurs accessibles, y compris aux personnes non autorisées. Tant qu’il est en place, le risque d’effraction augmente de manière mesurable, surtout si le bien est inoccupé. Des mesures efficaces et peu coûteuses consistent à retirer l’échelle du bas ou l’échelle d’accès pendant la nuit, à prévoir un éclairage en façade et à garder les fenêtres fermées, même en été. Signalez en outre l’échafaudage à votre assurance ménage: certaines polices prévoient des obligations pendant la période où un échafaudage est en place, et un défaut d’annonce peut réduire les prestations en cas de sinistre.