Le toit est l'élément du bâtiment dont la défaillance coûte le plus vite cher. L'eau qui s'infiltre détruit l'isolation, la charpente et, par la suite, les pièces situées en dessous. Les couvreurs posent les couvertures des toits en pente, remplacent des tuiles individuelles, réalisent la sous-toiture et l'isolation, et assurent les raccords aux cheminées, lucarnes et fenêtres de toit. Une réfection complète de la couverture est aussi l'occasion la plus économique de mettre l'isolation aux standards actuels.
Il pose une couverture en tuiles, tuiles béton, ardoise ou tôle, réalise la sous-toiture comme seconde couche assurant l'écoulement de l'eau, met en place l'isolation thermique et effectue les raccords aux cheminées, lucarnes, fenêtres de toit et murs. S'y ajoutent la réparation de zones ponctuelles, le remplacement de tuiles cassées et le contrôle régulier après les tempêtes ou la grêle.
Quelques tuiles cassées relèvent d'une réparation. Mais dès que la sous-toiture devient cassante, que des traces d'humidité apparaissent sur la charpente ou que la couverture a atteint sa durée de vie, la réparation ne fait que retarder l'échéance. Une couverture en tuiles dure, selon le matériau, environ quarante à soixante ans. Réparer des endroits ponctuels juste avant cette échéance revient à payer l'échafaudage deux fois.
Pour une réfection de couverture en tuiles, l'ordre de grandeur est d'environ CHF 150 à 250 par mètre carré de surface de toiture, et pour l'isolation thermique du toit environ CHF 80 à 150 supplémentaires par mètre carré. Ces valeurs proviennent de notre guide des coûts de rénovation. Elles s'entendent hors échafaudage, hors travaux de ferblanterie et hors réparations de la charpente, qui n'apparaissent souvent qu'après la dépose de la couverture.
Tant que le toit est ouvert, l'isolation ne coûte presque que le matériau et le temps de travail supplémentaire. Si elle est ajoutée plus tard, il faut à nouveau un échafaudage et déposer la couverture. Il existe des programmes de subvention de la Confédération et des cantons pour les mesures énergétiques, dont les conditions diffèrent et qui doivent le plus souvent être demandés avant le début des travaux. Clarifiez cela avant d'attribuer le mandat.
Exigez l'indication de la surface de toiture en mètres carrés plutôt qu'un forfait, ainsi qu'un détail séparé pour la couverture, la sous-toiture, l'isolation, les raccords et l'élimination de l'ancienne couverture. Clarifiez qui fournit l'échafaudage et qui est responsable des réparations de la charpente. Un poste pour les imprévus sur la charpente fait partie de tout bâtiment ancien.
Sur le toit travaillent les couvreurs, les ferblantiers et, pour les parties de toit plat, les spécialistes de l'étanchéité, ainsi que les charpentiers pour la structure et souvent les installateurs photovoltaïques. Tous ont besoin du même échafaudage. Fixez l'ordre des interventions avant de commander l'échafaudage et consignez par écrit qui fournit la membrane de sous-toiture, le contre-lattage et les raccords en tôle. C'est précisément là que se trouvent les lacunes typiques entre deux devis.