Une rénovation nécessite rarement un seul artisan. Une nouvelle salle de bains fait intervenir des installateurs sanitaires, des carreleurs, des électriciens et souvent aussi des plâtriers et des peintres; une rénovation de toiture, des couvreurs, des ferblantiers et des monteurs d’échafaudages. Celui qui connaît l’ordre des interventions et sait quel corps de métier est responsable de quoi négocie mieux, évite les temps morts sur le chantier et obtient des offres comparables. Cette vue d’ensemble classe 37 corps de métier par élément du bâtiment, phase de chantier et catégorie.
La plupart des gens décrivent leur problème par le projet ou par l'élément de construction, pas par le métier. Une nouvelle salle de bain, une toiture qui fuit, des fenêtres qui laissent passer l'air, une cave humide. Cette vue d'ensemble inverse donc la logique : vous choisissez ce qui doit être fait et voyez les corps de métier qui collaborent pour cela, avec l'ordre dans lequel ils interviennent sur le chantier. Pour une rénovation de toiture, il s'agit des couvreurs, de la ferblanterie, de la charpente et de l'échafaudage ; pour les toitures plates, l'étanchéité s'ajoute. Pour une cave humide, il faut l'étanchéité du bâti, l'ingénieur civil et la maçonnerie. Si vous ne connaissez que l'élément concerné, filtrez la liste des corps de métier par partie de la maison et passez ainsi de « toiture » aux trois métiers qui y interviennent.
Les corps de métier dépendent les uns des autres. Les conduites électriques et sanitaires doivent être posées avant que le plâtrier ne referme, le sol vient après le peintre ou le peintre après le sol selon l’exécution, et la cuisine en dernier. Qui inverse cet ordre paie deux fois. Le schéma des étapes montre à quelle phase un corps de métier intervient typiquement sur le chantier et quels corps de métier se chevauchent.
Vous pouvez mandater chaque corps de métier séparément ou tout confier à une entreprise générale. L’attribution séparée permet, grâce à la concurrence directe, d’obtenir le prix final le plus bas, mais elle demande de votre temps pour la coordination et les réceptions. L’entreprise générale regroupe tout dans un seul contrat et un seul délai, mais facture pour cela un supplément. Le modèle qui vous convient dépend de votre temps disponible et de votre expérience de la construction.
Deux offres pour le même corps de métier ne sont comparables que si elles décrivent toutes deux le même périmètre de prestations. Veillez à ce que les travaux annexes tels que le démontage, l’évacuation, les protections et le nettoyage final soient indiqués, à ce que les quantités et les prix unitaires apparaissent au lieu d’un forfait unique, et à ce que les travaux en régie mentionnent le tarif horaire. Demandez deux à trois offres par corps de métier.
L’artisanat est une activité locale. Les trajets se répercutent directement sur la facture et, en cas de garantie, la proximité compte. C’est pourquoi chaque corps de métier peut être filtré par canton et commune. L’annuaire des entreprises est constitué canton par canton; là où aucune entreprise n’est encore recensée, nous le disons ouvertement au lieu d’afficher une liste qui n’existe pas.