Demandez à ChatGPT de calculer les impôts suisses, la capacité financière et les hypothèques avec de vraies données plutôt que de les estimer : les mêmes moteurs de calcul que sur grundheim.ch, avec hypothèses, avertissements et source.
Aujourd’hui, ChatGPT lit déjà nos pages quand vous posez des questions sur l’immobilier en Suisse. Avec la connexion Grundheim, il calcule à la place avec nos outils et répond avec des chiffres, des hypothèses et un lien vers la page adéquate.
Impôt sur le revenu et la fortune pour les 2'122 communes selon les barèmes officiels de l’ESTV, avec état civil, enfants et pilier 3a. Sur demande, ChatGPT compare plusieurs communes côte à côte ou cherche les plus avantageuses dans un canton.
Le test de résistance avec taux théorique, amortissement et frais accessoires, tel que le calculent les banques suisses : vous indiquez le prix d’achat, les fonds propres et le revenu, ChatGPT fournit le taux d’effort, l’écart par rapport à la limite et le prix maximal supportable.
Les taux indicatifs mis à jour quotidiennement de 30 banques suisses pour SARON et les hypothèques fixes de 2 à 15 ans, historique compris. ChatGPT indique les offres les plus avantageuses et les replace sur la courbe des taux.
Coûts mensuels avec répartition en tranches, fixe ou SARON selon différents scénarios de taux, indemnité de remboursement anticipé, hypothèque forward et amortissement direct ou indirect. Chaque réponse contient un lien qui ouvre le calculateur sur grundheim.ch avec vos chiffres préremplis.
La comparaison entre location et achat sur votre horizon, le rachat dans la caisse de pension avec l’impôt sur le retrait en capital de tous les cantons, les frais accessoires à l’achat et la valeur locative. ChatGPT calcule des scénarios sans que vous ayez à remplir de formulaires.
Profils de communes avec coefficient fiscal, niveau de prix et bruit, prix de vente officiels, tendances des prix et estimation indiquant si un prix affiché se situe au-dessus ou au-dessous du niveau local. Tous les outils sont en lecture seule ; aucune opération n’est effectuée ni envoyée.
URL de l’endpoint https://agent.grundheim.ch/mcp
https://chatgpt.com/plugins/plugin_asdk_app_6acb3c7ce3d8819188911ef4a4ce3818
La disponibilité des plugins dans le répertoire dépend de votre abonnement ChatGPT, de votre région et, le cas échéant, des règles de votre espace de travail. Si vous n’avez pas accès au répertoire, ajoutez le serveur en mode développeur : Paramètres > Sécurité et connexion > Mode développeur, puis sélectionnez « + » dans les plugins et saisissez l’URL du point de terminaison.
La connexion est anonyme : aucun compte Grundheim n’est nécessaire et nous ne savons pas qui pose la question. Les valeurs que vous communiquez à votre assistant sont transmises à notre serveur pour le calcul, y sont traitées en mémoire vive et ne sont pas enregistrées. Nous ne journalisons que des métadonnées techniques (nom de l’outil, langue, temps de réponse, type de client). La conversation elle-même se déroule sur la plateforme du fournisseur et est soumise à sa politique de confidentialité.
Vous trouverez la liste complète des outils, tous les modes de connexion et l’URL de l’endpoint sur la page de référence technique. Nous répondons aux questions via les coordonnées figurant dans les mentions légales.
La connexion est-elle payante ?
Non. Le serveur Grundheim est librement accessible et ne nécessite pas de compte Grundheim. Vous avez besoin d’un compte ChatGPT donnant accès aux plugins du répertoire.
D’où proviennent les chiffres ?
Les impôts sont calculés à partir des barèmes officiels de l’ESTV, les taux hypothécaires à partir des taux indicatifs relevés quotidiennement auprès de 30 banques, les données communales à partir des statistiques fédérales et cantonales, et les prix du marché à partir de notre propre observation du marché. Chaque réponse indique ses hypothèses et la date des taux de référence.
Grundheim enregistre-t-il les données que je saisis ?
Non. Les valeurs sont uniquement traitées aux fins du calcul et ne sont pas enregistrées ; seules des métadonnées techniques, telles que le nom de l’outil et le temps de réponse, sont consignées. Vous trouverez les détails à la section 12 de la déclaration de protection des données.
S’agit-il d’un conseil financier ?
Non. Les outils fournissent des valeurs de référence selon les pratiques habituelles des banques et des autorités. C’est la banque qui décide si elle vous accorde un financement et à quelles conditions. Le serveur ne permet pas de rechercher des annonces immobilières.
Claude est une marque d’Anthropic PBC, ChatGPT une marque d’OpenAI. Grundheim n’entretient aucun partenariat avec ces entreprises et n’est pas recommandé par elles ; ces noms indiquent uniquement la compatibilité.