Au 30 octobre 2026: l'hypothèque à taux fixe sur 15 ans la moins chère est proposée par Vaudoise à 1.76 %. La moyenne de 11 prestataires s'établit à 2.03 %, le taux indicatif le plus élevé à 2.43 %.
| Rang | Prestataire | Type | Taux | Évolution (30 jours) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vaudoise | Assurance | 1.76 % | -5 bp |
| 2 | Swiss Life | Assurance | 1.79 % | +4 bp |
| 3 | sgpk | Assurance | 1.82 % | -6 bp |
| 4 | PostFinance | Nationale | 1.86 % | -4 bp |
| 5 | AXA | Assurance | 1.93 % | +1 bp |
| 6 | GLKB | Cantonale | 1.93 % | +6 bp |
| 7 | Bank EKI | Régionale | 2.05 % | -10 bp |
| 8 | GKB | Cantonale | 2.18 % | +3 bp |
| 9 | Bank Cler | Nationale | 2.29 % | -6 bp |
| 10 | ZKB | Cantonale | 2.33 % | +2 bp |
| 11 | Raiffeisen | Nationale | 2.43 % | -2 bp |
Avec une hypothèque à taux fixe sur 15 ans, vous fixez le taux pour très longtemps. Toutes les banques ne proposent pas cette durée, et les différences entre prestataires sont souvent plus marquées qu'à cinq ou dix ans. Cette page présente les taux indicatifs actualisés quotidiennement de tous les prestataires suisses recensés pour 15 ans, triés de l'offre la moins chère à la plus chère.
Cette longue durée convient aux propriétaires ayant un horizon très long, par exemple des familles qui souhaitent conserver la maison jusqu'à la retraite, ou des ménages dont le budget supporterait difficilement une hausse des taux. Elle convient moins si une vente, un déménagement ou une restructuration du financement est envisageable dans les prochaines années.
Les longues durées sont proposées surtout par des assurances, des caisses de pension et certaines banques cantonales, car elles couvrent des engagements à long terme par des placements à long terme. Le classement affiche donc moins de prestataires que pour dix ans, et l'écart entre l'offre la moins chère et la plus chère est souvent plus large. Ici, une comparaison vaut particulièrement la peine.
Pour les cinq années de sécurité supplémentaires, vous payez en règle générale un supplément par rapport à la durée de 10 ans. Le tableau des autres durées montre son ampleur actuelle. Un faible supplément peut valoir la peine si vous jugez possible un niveau de taux nettement plus élevé dans dix ans; un supplément important doit d'abord être compensé par une hausse ultérieure des taux.
Si vous partez à la retraite dans les 15 prochaines années, vous devriez adapter la durée à la capacité financière après la retraite. Les banques calculent alors avec le revenu de rente plus faible, et un amortissement peut devenir nécessaire. Une hypothèque à taux fixe qui court au-delà de la retraite apporte de la sécurité sur les coûts d'intérêts, mais réduit la flexibilité pour une réduction de l'hypothèque.