Con la calculadora de honorarios SIA 102 de Grundheim estima en pocos minutos los honorarios de arquitecto para una obra nueva o una reforma en Suiza. Introduce los costes de construcción determinantes, la categoría de obra según SIA 102 (factor n de 0,7 a 1,3), las fases parciales 31 a 53 deseadas y una tarifa horaria. La calculadora muestra los honorarios netos y con el 8,1 % de IVA, la cuota sobre los costes de construcción, el reparto entre anteproyecto, proyecto, licencia, licitación, planificación de ejecución, dirección de obra y cierre, además de una franja orientativa. En el modo «Comprobar oferta» compara una oferta de honorarios recibida con el valor orientativo. Importante: desde la edición 2020 la SIA ya no publica ni fórmula de honorarios ni tarifas; todos los valores son referencias para la negociación, no una tarifa.
El SIA 102 es el «Reglamento de prestaciones y honorarios de los arquitectos». Describe las prestaciones básicas por fase parcial (31 anteproyecto, 32 proyecto, 33 procedimiento de licencia, 41 licitación, 51 planificación de ejecución, 52 ejecución, 53 puesta en servicio y cierre) y conoce tres modelos de honorarios: por tiempo, según los costes de construcción determinantes y a tanto alzado. La antigua fórmula con los coeficientes Z1 y Z2 (art. 7) ya no se publica desde 2020 tras una intervención de la Comisión de la Competencia. La calculadora solo la usa en modo experto con los últimos valores publicados de 2015.
En el modo «Valor orientativo» se deriva un porcentaje de honorarios sobre los costes de construcción determinantes: baja al aumentar los costes (alrededor del 15 % con CHF 800'000, alrededor del 12 % con CHF 5 mio.) y se multiplica por el factor n de la categoría de obra, el factor de reforma y la cuota de las fases parciales elegidas. En el modo «Tiempo» la calculadora obtiene las horas según la lógica SIA (B × p/100 × n × q/100 × r × U con p = Z1 + Z2/∛B) y las multiplica por su tarifa horaria. En el modo «Comprobar oferta» relaciona una oferta recibida con el valor orientativo: por debajo del 80 % baja, del 80 al 120 % dentro de la franja, hasta el 140 % alta, por encima claramente superior.
El SIA 102 (edición 2014, art. 7.6) distingue siete categorías de obra con un factor n de 0,7 (exigencias muy sencillas) a 1,3 (exigencias máximas); la categoría IV con n = 1,0 es la referencia. La lista de asignación del art. 7.6.5 ya no se publica desde la ayuda de cálculo 2018; clasificaba viviendas en propiedad horizontal, casas unifamiliares y casas de vacaciones en tres niveles (medias, con exigencias individuales, con las exigencias más altas). En la práctica, una casa unifamiliar se calcula normalmente con n = 1,0 a 1,2. Cada nivel modifica los honorarios alrededor de un 10 %, por lo que el factor es el principal punto de negociación.
La recomendación KBOB 2026 ya no indica importes en francos, solo las categorías de cualificación A a G. Sirven de orientación las tarifas máximas que algunos cantones publican para adjudicaciones directas: Zug y Schwyz (a 2024) van de CHF 104 (categoría G, personal auxiliar) a CHF 251 (categoría A, dirección de grandes proyectos) por hora, sin IVA. Las ofertas privadas para casas unifamiliares suelen situarse entre CHF 120 y CHF 180 por hora como tarifa mixta.