En el cantón de Zúrich, un piso en propiedad cuesta en 2026 en la mediana unos CHF 10'200 por m² (StWE, promedio cantonal). Una casa unifamiliar se sitúa de media en CHF 1.67 mill. (+3.1 % frente al año anterior), y una StWE en CHF 970'000 (+3.2 %). Desde 2019, los precios han subido alrededor de un 26–29 %. La horquilla es amplia: Küsnacht encabeza con CHF 18'500/m² para casas unifamiliares, mientras que el Weinland de Andelfingen comienza en CHF 780'000 por una casa. La duración media de publicación del anuncio es de 42 días. Estado: marzo de 2026.
Las casas unifamiliares cuestan en la mediana CHF 1.2–1.8 mill., y el promedio cantonal se sitúa en CHF 1.67 mill. (+3.1 % frente al año anterior). En la ciudad de Zúrich se pagan CHF 2–4 mill., mientras que en municipios más rurales los precios comienzan a partir de CHF 800'000. La propiedad por pisos (Stockwerkeigentum) abarca de CHF 500'000 a 1.9 mill., con un promedio de CHF 970'000 (+3.2 %).
Küsnacht (distrito de Meilen) es, con una mediana de casa unifamiliar de CHF 3'800'000 o CHF 18'500/m², el municipio más caro, seguido de Kilchberg (CHF 3'500'000) y Zollikon (CHF 3'400'000). La Goldküste —Küsnacht, Zollikon, Erlenbach, Herrliberg— alcanza precios medianos de casa unifamiliar de CHF 3–5 mill. En pisos en propiedad encabeza también Küsnacht, con CHF 1'950'000 por 4.5 habitaciones (CHF 18'000/m²).
Trüllikon, en el distrito de Andelfingen, es, con una mediana de casa unifamiliar de CHF 780'000 y una StWE de 4.5 habitaciones desde CHF 480'000, el municipio más barato. El Weinland domina los puestos más económicos: Kleinandelfingen (CHF 820'000), Flaach (CHF 850'000) y Stammheim (CHF 870'000). Municipios como Illnau-Effretikon, Turbenthal, Andelfingen o Bülach se sitúan un 30–50 % por debajo del promedio cantonal.
El precio por metro cuadrado de StWE va de CHF 15'800 en el distrito de Meilen a CHF 6'500 en Andelfingen. Le siguen Horgen (CHF 14'200), Zúrich (CHF 13'500) y Dietikon (CHF 10'800); más económicos son Winterthur (CHF 8'000) y Affoltern (CHF 7'800). La tendencia más fuerte la muestra Bülach con +4.0 %, seguido de Uster (+3.8 %); Andelfingen crece con +2.0 % de forma más lenta.
Sí: la previsión para 2025–2026 espera un +3.0 % en EFH y un +3.2 % en StWE, y la estimación del artículo se sitúa en un +2–4 % para 2026. Los impulsores son los tipos de interés bajos (tipo de referencia SARON del 0.00 % desde la bajada de tipos de la SNB de junio de 2025), un crecimiento de la población del +1.2–1.3 % anual, la escasez de terreno edificable y unos costes de construcción un +15 % superiores desde 2020. La tasa de viviendas vacías en propiedad se sitúa en el 0.4 %.
Zúrich se sitúa, junto a Zug y Ginebra, en el segmento superior. La ciudad de Zúrich alcanza CHF 16'100/m² para casas unifamiliares y CHF 17'000/m² para StWE, justo por detrás del cantón de Zug, con CHF 17'700 y CHF 17'100/m², respectivamente. En Zug se paga por m² alrededor de tres a cuatro veces más que en el Jura (CHF 4'500/m² casa unifamiliar). Argovia central (Aarau) y San Galo ofrecen, con CHF 7'200–7'600/m², el mejor corredor de relación calidad-precio.