La fachada es la superficie más grande de la casa y el elemento con mayor impacto en la pérdida de calor. Las empresas de fachadas enlucen, aíslan, pintan y reparan grietas y daños por humedad. Como el andamio es la parte más cara, casi siempre merece la pena planificar de una vez el aislamiento, la pintura y la sustitución de las ventanas, en lugar de repartirlo a lo largo de varios años.
Realiza aislamientos térmicos exteriores con revoco, rehabilita fachadas revocadas existentes, trata grietas, renueva pinturas e instala revestimientos ventilados. A ello se suman las zonas de zócalo, los encuentros con las ventanas y la resolución de detalles en el borde del tejado, los balcones y los pasos. En muchas empresas, los trabajos de pintura forman parte de la misma empresa.
Un aislamiento térmico exterior reduce de forma perceptible la demanda de calefacción, pero es la medida individual más cara de la envolvente. Resulta especialmente razonable cuando la fachada ya debe rehabilitarse, porque así el andamio y el revoco solo se pagan una vez. Para las medidas energéticas existen programas de subvenciones de la Confederación y de los cantones con distintas condiciones; por regla general, deben solicitarse antes del inicio de la obra.
Si se aísla la fachada, cambia la profundidad del hueco de las ventanas. Si las ventanas se sustituyen más tarde, habrá que volver a abrir el aislamiento en cada hueco. A la inversa, una ventana nueva en una pared sin aislar suele quedar en una posición incorrecta dentro del espesor del muro. Planifique ambos trabajos conjuntamente, aunque los escalone en el tiempo.
Un aislamiento térmico exterior modifica el volumen del edificio y el color, a menudo, también su aspecto. Ambas cosas pueden requerir permiso; en zonas de casco antiguo, de protección de la imagen urbana y de protección patrimonial rigen normas más estrictas, incluso hasta la prohibición del aislamiento exterior. Las normas varían según el cantón y el municipio; aclárelas antes de fijar el material y el color.
Exija la superficie en metros cuadrados descontando los huecos, la composición completa del sistema con el material aislante, el espesor y el revoco de acabado, así como el desglose por separado de zócalo, mochetas, alféizares y encuentros. El andamio, la preparación del soporte y la eliminación de residuos también deben figurar. Los detalles en las mochetas y el zócalo son el punto en el que los presupuestos difieren en precio.
Si se aísla una pared húmeda, el problema no desaparece, sino que se desplaza hacia el interior y se manifiesta como moho. Si aparecen manchas de humedad, humedad ascendente en el zócalo o revoco desconchado, hay que aclarar la causa antes de aislar. De ello se encarga la impermeabilización del edificio, no la empresa de fachadas. Respetar este orden es la medida más económica de todo el proyecto.