A fecha de 30 de octubre de 2026: Vaudoise ofrece la hipoteca a tipo fijo a 5 años más económica, con 1.51 %. La media de 29 entidades se sitúa en 1.81 %, y el tipo orientativo más alto en 2.12 %.
| Posición | Entidad | Tipo | Tipo de interés | Variación (30 días) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Vaudoise | Seguro | 1.51 % | -7 bp |
| 2 | asga | Seguro | 1.57 % | -5 bp |
| 3 | sgpk | Seguro | 1.57 % | -4 bp |
| 4 | Swiss Life | Seguro | 1.57 % | -1 bp |
| 5 | GLKB | Cantonal | 1.59 % | +5 bp |
| 6 | AXA | Seguro | 1.62 % | +2 bp |
| 7 | PK SBB | Seguro | 1.62 % | +5 bp |
| 8 | PostFinance | Nacional | 1.64 % | -2 bp |
| 9 | APPKB | Cantonal | 1.70 % | -5 bp |
| 10 | Bank EKI | Regional | 1.75 % | -10 bp |
| 11 | Bank Linth | Regional | 1.77 % | +4 bp |
| 12 | Bank EEK | Regional | 1.80 % | +5 bp |
| 13 | BankBIZ | Regional | 1.82 % | +3 bp |
| 14 | Migros Bank | Nacional | 1.84 % | +5 bp |
| 15 | ZugerKB | Cantonal | 1.86 % | +1 bp |
| 16 | GKB | Cantonal | 1.87 % | +3 bp |
| 17 | Raiffeisen | Nacional | 1.88 % | -3 bp |
| 18 | Bank Cler | Nacional | 1.91 % | -6 bp |
| 19 | Hypo Lenzburg | Regional | 1.91 % | -3 bp |
| 20 | Baloise | Seguro | 1.94 % | +2 bp |
| 21 | Bank BSU | Regional | 1.94 % | -7 bp |
| 22 | LUKB | Cantonal | 1.94 % | +2 bp |
| 23 | acrevis | Regional | 1.95 % | -5 bp |
| 24 | SGKB | Cantonal | 1.95 % | -5 bp |
| 25 | Bank Thalwil | Regional | 1.97 % | +6 bp |
| 26 | ZKB | Cantonal | 1.97 % | -1 bp |
| 27 | Valiant | Nacional | 1.99 % | +2 bp |
| 28 | BCV | Cantonal | 2.03 % | +4 bp |
| 29 | SLG | Regional | 2.12 % | sin cambios |
La hipoteca a tipo fijo a 5 años es el plazo intermedio clásico: el tipo queda fijado durante cinco años, el presupuesto es previsible y, al vencimiento, puede volver a decidir sin comprometerse durante toda una década. Esta página muestra los tipos orientativos actualizados a diario de todos los bancos suizos, bancos cantonales y aseguradoras incluidos para este plazo exacto, ordenados de la oferta más barata a la más cara.
Cinco años encajan con propietarios que podrían cambiar algo en un futuro previsible: una venta, una mudanza, una renovación importante con ampliación de la hipoteca o un anticipo de herencia. También quien espera que los tipos más bien bajen en los próximos años suele elegir cinco en lugar de diez años para poder refinanciar antes a tipos más bajos. En cambio, quien busque la máxima seguridad de planificación y quiera permanecer mucho tiempo en el inmueble debería valorar el plazo a 10 años.
Los plazos más largos suelen implicar una prima, porque el banco asume durante más tiempo el riesgo de variación de los tipos. La tabla de otros plazos, más abajo, muestra la diferencia actual. Con una curva de tipos plana, la prima por diez años es pequeña y la seguridad adicional sale barata. Con una curva pronunciada, el plazo a 5 años ahorra de forma apreciable, pero al cabo de cinco años usted asume el riesgo de tener que renovar a un tipo más alto.
Muchos hogares dividen la hipoteca en tramos, por ejemplo en una hipoteca a tipo fijo a 5 años y otra a 10 años, o en una hipoteca a tipo fijo más un tramo SARON. Así, no todas las partes vencen al mismo tiempo y el riesgo de una renovación desfavorable se reparte. Con el planificador de tramos puede comparar estas estructuras bajo distintos escenarios de tipos.
Una hipoteca a tipo fijo solo puede cancelarse antes del vencimiento pagando una indemnización por reembolso anticipado. Equivale, a grandes rasgos, a la pérdida de intereses del banco hasta el final del plazo y es tanto mayor cuanto más largo sea el plazo residual y más bajo sea el nivel actual de tipos. En cinco años, el plazo residual máximo es menor que en diez, lo que hace que una cancelación anticipada sea, de media, más barata.