A fecha de 30 de octubre de 2026: asga ofrece la hipoteca a tipo fijo a 10 años más económica, con 1.63 %. La media de 28 entidades se sitúa en 1.97 %, y el tipo orientativo más alto en 2.28 %.
| Posición | Entidad | Tipo | Tipo de interés | Variación (30 días) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | asga | Seguro | 1.63 % | -5 bp |
| 2 | Vaudoise | Seguro | 1.66 % | -8 bp |
| 3 | AXA | Seguro | 1.67 % | +1 bp |
| 4 | Swiss Life | Seguro | 1.67 % | +4 bp |
| 5 | sgpk | Seguro | 1.71 % | -6 bp |
| 6 | PK SBB | Seguro | 1.76 % | +3 bp |
| 7 | PostFinance | Nacional | 1.80 % | -1 bp |
| 8 | GLKB | Cantonal | 1.82 % | +5 bp |
| 9 | Hypo Lenzburg | Regional | 1.90 % | +20 bp |
| 10 | APPKB | Cantonal | 1.95 % | -5 bp |
| 11 | Bank EKI | Regional | 1.95 % | -10 bp |
| 12 | Bank EEK | Regional | 2.00 % | sin cambios |
| 13 | Bank Linth | Regional | 2.00 % | +1 bp |
| 14 | ZugerKB | Cantonal | 2.00 % | +1 bp |
| 15 | GKB | Cantonal | 2.03 % | +1 bp |
| 16 | Migros Bank | Nacional | 2.03 % | +3 bp |
| 17 | Bank Cler | Nacional | 2.09 % | -9 bp |
| 18 | Raiffeisen | Nacional | 2.09 % | -2 bp |
| 19 | Baloise | Seguro | 2.10 % | +2 bp |
| 20 | Bank BSU | Regional | 2.10 % | -7 bp |
| 21 | Bank Thalwil | Regional | 2.10 % | +4 bp |
| 22 | LUKB | Cantonal | 2.10 % | +1 bp |
| 23 | ZKB | Cantonal | 2.13 % | +1 bp |
| 24 | acrevis | Regional | 2.15 % | +5 bp |
| 25 | SGKB | Cantonal | 2.15 % | -5 bp |
| 26 | BCV | Cantonal | 2.17 % | +1 bp |
| 27 | Valiant | Nacional | 2.17 % | +1 bp |
| 28 | SLG | Regional | 2.28 % | sin cambios |
La hipoteca a tipo fijo a 10 años es el plazo más popular en Suiza: fija el tipo durante toda una década y hace que los costes de la vivienda sean independientes de las fluctuaciones de los tipos. Esta página muestra los tipos orientativos actualizados a diario de todos los bancos suizos, bancos cantonales y aseguradoras incluidos para diez años, ordenados de la oferta más barata a la más cara, además de la evolución de los últimos 90 días.
Diez años combinan una amplia seguridad de planificación con una prima generalmente moderada frente a plazos más cortos. Para las familias que van a permanecer mucho tiempo en su vivienda en propiedad y para los hogares con capacidad de pago ajustada, un tipo fijo durante ese periodo suele ser más importante que ahorrar unos pocos puntos básicos. Quien quiera modificar la hipoteca en los próximos años, por ejemplo mediante una venta o una ampliación, tendrá más flexibilidad con un plazo más corto o con una división en tramos.
Las hipotecas a tipo fijo se orientan por el mercado de capitales, en concreto por el tipo swap CHF a 10 años, al que el banco añade su margen. El tipo oficial del SNB influye solo indirectamente, a través de las expectativas. Si suben los tipos swap, los bancos suelen ajustar sus tipos orientativos en cuestión de días, a distinta velocidad según la entidad. Por eso la clasificación cambia con regularidad, y una comparación hecha el mismo día es más significativa que una comparación de ofertas de semanas distintas.
Una hipoteca a tipo fijo a 10 años protege frente a la subida de los tipos durante el plazo, pero desplaza el riesgo al vencimiento: si entonces el nivel de tipos es claramente más alto, los costes aumentan de golpe. Una división en tramos con distintos vencimientos reparte este riesgo de refinanciación. Quien planifique con antelación puede fijar el tipo con hasta unos dos años de adelanto mediante una hipoteca forward.
Quien cancele antes del vencimiento paga una indemnización por reembolso anticipado. Con un plazo residual largo y unos tipos más bajos, puede ascender a varios puntos porcentuales del importe de la hipoteca. Por ello, antes de contratar, aclare si es probable una venta o un cambio importante en los próximos diez años y si el banco permite transferir la hipoteca a un nuevo inmueble.