Der Violin-Plot zeigt die Verteilung der Baulandpreise aller 160 Gemeinden, gruppiert nach den 12 Bezirken des Kantons Zürich. Die Breite jeder «Geige» zeigt, wie viele Gemeinden in einem Preisbereich liegen. Wichtig: Es handelt sich um modellierte CHF/m²-Median-Schätzungen je Gemeinde (Stand 2025), nicht um erhobene Transaktionspreise – sie dienen dem regionalen Vergleich, nicht der Bewertung einer einzelnen Parzelle.
Der Bezirk Zürich zeigt eine breite, rechtsschiefe Verteilung mit Gemeinden weit über CHF 4’000/m², während ländliche Bezirke wie Andelfingen oder Affoltern eine engere Preisspanne aufweisen. Bezirke wie Meilen und Horgen sind preislich heterogen: viele mittelpreisige Gemeinden, einzelne Hotspots.
Die Werte sind modellierte Median-Baulandpreise je Gemeinde (2025), auf Bezirksebene aggregiert und als Kernel-Dichte-Schätzung (KDE) dargestellt. Der weisse Kasten markiert das Interquartil (Q1–Q3), der Punkt den Median. Für eine konkrete Parzellenbewertung ist eine lokale Schätzung nötig.