Eine Sanierung braucht selten nur einen Handwerker. Ein neues Bad zieht Sanitär, Plattenleger, Elektro und oft Gipser und Maler nach sich, eine Dachsanierung Dachdecker, Spengler und Gerüstbau. Wer die Reihenfolge kennt und weiss, welches Gewerk wofür zuständig ist, verhandelt besser, vermeidet Leerlauf auf der Baustelle und bekommt vergleichbare Offerten. Diese Übersicht ordnet 37 Gewerke nach Bauteil, Bauphase und Kategorie.
Die meisten Menschen beschreiben ihr Problem über das Vorhaben oder über das Bauteil, nicht über den Beruf. Ein neues Bad, ein undichtes Dach, zugige Fenster, ein feuchter Keller. Diese Übersicht dreht deshalb die Logik um: Sie wählen, was ansteht, und sehen die Gewerke, die dafür zusammenarbeiten, samt der Reihenfolge, in der sie auf die Baustelle kommen. Für eine Dachsanierung sind das Dachdecker, Spengler, Zimmerei und Gerüstbau, bei Flachdächern zusätzlich die Abdichtung. Für einen feuchten Keller sind es Bauwerksabdichtung, Bauingenieur und Baumeister. Wer nur das betroffene Bauteil kennt, filtert die Gewerkeliste nach dem Bereich am Haus und kommt so von «Dach» zu den drei Berufen, die dort arbeiten.
Gewerke bauen aufeinander auf. Elektro- und Sanitärleitungen müssen liegen, bevor der Gipser schliesst, der Boden kommt nach dem Maler oder der Maler nach dem Boden, je nach Ausführung, und die Küche zuletzt. Wer die Reihenfolge durcheinanderbringt, zahlt zweimal. Die Ablaufgrafik zeigt, in welcher Phase ein Gewerk typischerweise auf die Baustelle kommt und welche Gewerke sich überschneiden.
Sie können jedes Gewerk einzeln beauftragen oder alles an einen Generalunternehmer übergeben. Die Einzelvergabe liefert über den direkten Wettbewerb den tiefsten Endpreis, verlangt aber Ihre Zeit für Koordination und Abnahmen. Der Generalunternehmer bündelt alles in einem Vertrag und einem Termin, verlangt dafür einen Zuschlag. Welches Modell zu Ihnen passt, hängt von Ihrem Zeitbudget und Ihrer Bauerfahrung ab.
Zwei Offerten für dasselbe Gewerk sind nur vergleichbar, wenn beide denselben Leistungsumfang beschreiben. Achten Sie darauf, dass Nebenarbeiten wie Demontage, Entsorgung, Schutzabdeckungen und Endreinigung ausgewiesen sind, dass Mengen und Einheitspreise sichtbar werden statt einer einzigen Pauschale, und dass Regiearbeiten mit Stundenansatz benannt sind. Holen Sie pro Gewerk zwei bis drei Offerten ein.
Handwerk ist ein regionales Geschäft. Anfahrtswege schlagen sich direkt auf die Rechnung, und bei Garantiefällen zählt Nähe. Deshalb lässt sich jedes Gewerk nach Kanton und Gemeinde filtern. Das Betriebsverzeichnis wird Kanton für Kanton aufgebaut; wo noch keine Betriebe erfasst sind, sagen wir das offen, statt eine Liste zu zeigen, die es nicht gibt.